Решение по делу № 2-3933/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-3933/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года                                                                 г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Епифановой О.Н.,

с участием представителя истца Иваницкого Н.В.,

ответчиков Гончарова Д.С., Гончаровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Муниципальная Управляющая компания» к Гончарову Дмитрию Семеновичу, Гончаровой Лидии Александровне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Муниципальная управляющая     компания г.Волгограда»     обратилось в суд с иском к ответчикам о понуждении доступа в жилое помещение, мотивируя тем, что Гончаров Д.С. и Гончарова Л.А. являются    потребителями жилищно-коммунальных услуг, проживают в квартире 121    по адресу: г.Волгоград, ул. 8-й Воздушной Армии, 19. Истец    осуществляет    управление многоквартирным жилым домом по ул. 8-й Воздушной Армии, 19, осуществляет содержание и текущий ремонт     общего имущества    собственников жилых помещений. Во исполнение условий договора специалистам ООО «МУК г.Волгограда» необходимо получать круглосуточный беспрепятственный доступ к инженерным коммуникациям, находящимся в квартирах, принадлежащих на праве собственности гражданам, с целью надлежащего содержания    дома, предотвращения аварийных ситуаций, угрозы жизни и здоровью людей, возникновения материального ущерба. 15 декабря 2017 г. в ходе периодической проверки инженерного оборудования в многоквартирном доме № 19 по ул. 8-я Воздушная, выявлена необходимость в частичной замене стояка холодного    водоснабжения в квартире № 121, о чем был составлен соответствующий акт. Ответчики не предоставили доступ для производства соответствующих работ, в связи с чем в их адрес направлялось предписание. Требования предписания ответчиками исполнены не были. Далее истец направлял в адрес ответчиков    уведомления о предоставлении доступа, ответчики не обеспечили доступ для обследования инженерного оборудования и производства    необходимых работ.

    Просит    суд    обязать Гончарова Дмитрия Семеновича и Гончарову    Либдию Александровну обеспечить доступ в помещение по адресу: г. Волгоград, ул. 8-й Воздушной Армии, д. 19 кв. 121 для производства ремонтных работ по приведению трубопровода холодного водоснабжения в кладовой квартиры № 121    в надлежащее техническое состояние, взыскать с     ответчиков судебные    расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины при подаче    иска в суд, в    размере 6000 руб.

Представитель истца Иваницкий Н.В. в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчики Гончаров Д.С., Гончарова Л.А. в судебном заседании    возражали против удовлетворения иска, мотивируя несогласием со способом и объемом    производства ремонтных работ. Суду пояснили,    что постоянно находятся по месту жительства, однако требуется    замена    всего стояка холодного водоснабжения, через перекрытия жилого дома, а замена участка старой трубы в их квартире повлечет за собой возникновение аварийных ситуаций в будущем.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018), предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу подпункта "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.03.2018), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании подпункта "в" пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 данных Правил).

Таким образом, вышеуказанными нормативными актами предусмотрен определенный порядок, согласно которому обслуживающая организация вправе требовать допуска в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, при этом требования, установленные для исполнителя по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. Техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю (подпункт "е" пункта 3).

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что ООО «Муниципальная управляющая     компания г.Волгограда» управляет домом 19 по ул. 8-й Воздушной Армии г. Волгограда, а ответчики Гончаров Д.С., Гончарова Л.А.    являются собственниками квартиры № 121 в указанном доме.

15 декабря 2017 года в ходе обследования технического состояния стояков холодного и горячего водоснабжения    в квартире № 121    дома 19 по ул. 8-й Воздушной Армии в г. Волгограда комиссионно установлена необходимость частичной замены стояка холодного водоснабжения в рамках текущего ремонта (л.д.9).

12 января 2018 г., 15 января 2018 г. в адрес ответчиков направлены предписания о предоставлении    доступа к общедомовому стояку холодного водоснабжения (л.д.10).

Ответчик Гончарова Л.А. письменно отказалась предоставить доступ, мотивируя необходимостью замены всего стояка трубы холодного водоснабжения, что    подтверждается    ее подписью на предписаниях (л.д.10).

Истец дважды, 13.02.2018 г. и 07.03.2018 г.    направлял     в адрес ответчиков предсудебное уведомление-предупреждение (л.д.11-12)

Принимая во внимание наличие у ответчиков обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение для осуществления текущего ремонта общедомового имущества, и их отказ в предоставления такого доступа, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях., по 3000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Муниципальная Управляющая компания» к Гончарову Дмитрию Семеновичу, Гончаровой Лидии Александровне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Гончарова Дмитрия Семеновича, Гончарову Лидию Александровну предоставить доступ в жилое помещение – квартиру 121 дома 19 по ул.8-й Воздушной Армии г. Волгограда для производства ремонтных работ по приведению трубопровода холодного водоснабжения в помещении кладовой в надлежащее техническое состояние.

Взыскать с Гончарова Дмитрия Семеновича, Гончаровой Лидии Александровны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. в равных долях, по 3000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2018 г.

Судья                                 А.Н. Байбакова