Решение по делу № 2-14403/2024 от 31.07.2024

Дело № 2-14403/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года                                                                 г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 признании договора дарения недействительным.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, согласно которого, ответчик подарил, а истец приняла в соответствии с условиями договора, объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

На основании указанного договора истец стала собственником квартиры и ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация ее права собственности. Вместе с тем, истцом ФИО2 были переданы денежные средства за приобретенную квартиру в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской о получении денежных средств.

При изложенных обстоятельствах, при заключении договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ воля сторон была направлена на достижение других правовых последствий, чем те, которые прямо следуют из договора дарения. Указанная спорная сделка, заключенная между сторонами фактически прикрывала договор купли – продажи комнаты. В связи с чем, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в адрес суда письменные пояснения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, для защиты прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 154 ГК РФ предусмотрено, что необходимым условием действительности сделки является соответствие волеизъявления воле лица, совершающего сделку, его действительной воле. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу пунктов 1, 3 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно пункту 2 статьи 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, согласно которого, ответчик подарил, а истец приняла в соответствии с условиями договора, объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

На основании указанного договора истец стала собственником квартиры и ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация ее права собственности. Вместе с тем, истцом ФИО2 были переданы денежные средства за приобретенную квартиру в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской о получении денежных средств.

В силу указанных выше норм права, по договору дарения передача имущества осуществляется безвозмездно, при этом обязательным признаком договора является вытекающие из него очевидное намерение передать имущество в качестве дара, однако истцом за приобретенную квартиру ФИО2 были переданы денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской о получении денежных средств. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при заключении договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ воля сторон была направлена на достижение других правовых последствий, чем те, которые прямо следуют из договора дарения, в связи с чем, договор дарения заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения объекта недвижимости – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Восстановить право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о права собственности ФИО1 на объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 02 октября 2024 года.

Судья                                                                                                                      Куприянова Я.Г.