Решение по делу № 2-473/2022 от 18.08.2022

УИД 02RS0009-01-2022-000965-71 Дело № 2-473/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года                         с. Чемал

    Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                      Чориной Е.Н.,

при секретаре                              Ардиматовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щекина ВМ в лице представителя по доверенности Логунковой НИ к Администрации Чемальского района об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

В Чемальский районный суд Республики Алтай обратился Щекин ВМ в лице представителя по доверенности Логунковой НИ с исковым заявлением к администрации Чемальского района с учетом уточненного иска об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истец мотивирует тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, адрес РФ, <адрес>; нежилого здания <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., адрес РФ, <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка № площадью <данные изъяты>. было установлено несоответствие положение границ в части положения точек <данные изъяты> (согласно схеме расположения представленному в межевом плане) где фактическое положение границы установлено по существующим строениям, ограждению и угловым столбам. Положения объекта капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером № <данные изъяты>) (Инвентарный номер: №, Условный номер:    №) находится за границами земельного участка с кадастровым номером №. Существование данного объекта подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям технического паспорта на данный объект право собственности было зарегистрировано по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ, что уже подтверждает существование данного объекта в тот период времени.

Описание здания на дату составления технического паспорта, в 2006 году проводилось без определения координат и привязки здания на местности. По фактическому использованию и привязки к земельному участку № здание <данные изъяты> с кадастровым номером № использовалось правообладателями данного земельного участка. В результате установления границ участка выявилось несоответствие в положении границы участка и расположения здания ОКС - <данные изъяты> правообладателями и пользователями которого являются по факту одни и те же собственники. В соответствии с актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ турбазе <данные изъяты> был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 11 га для строительства и обеспечения отдыха. В соответствии с планом землепользования турбазы «Катунь» видно, что граница земельного участка проходит вдоль берега р.Катунь, повторяя очертания береговой линии.

На основании Решения исполнительного комитета областного Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование Катунской турбазе был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 12 га. Постановлением президиума Совета профсоюзов Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ Турбаза <данные изъяты> была преобразована в <данные изъяты>

В соответствии со Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ за в <данные изъяты> в постоянное пользование был закреплен земельный участок общей площадью 23,1 га. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было преобразовано в <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО <данные изъяты>. На основании Свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.

Постановлением Администрации Чемальского района № от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка, площадью 5 га., была изъята у <данные изъяты>. После раздела земельного участка, земельному участку, принадлежащего <данные изъяты> был присвоен кадастровый номер № общей площадью 18,1 га. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выкупило земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 18,1 га. И зарегистрировало на него за собой право собственности. Впоследствии, в результате раздела земельного участка с КН № был образован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 134925 кв.м. В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером № был также разделен на три земельных участка. Составные части которых впоследствии и образовали земельный участок, принадлежащий в настоящее время на праве собственности Щекину ВМ (с кадастровым номером № площадью 50763 кв.м.). Однако во время всего существования данного земельного участка (начиная с 1972 г.) граница земельного участка, расположенная вдоль р.Катунь не менялась, фактические границы земельного участка не сдвигались. Целью кадастровых работ по уточнению границ земельного участка является приведение в соответствие сведений содержащихся в ЕГРН с фактическими характеристиками данного объекта, а также возможности в дальнейшем внесения уточнённых сведений об объекте ОКС - <данные изъяты> в соответствии с действительным его местоположением относительно данного земельного участка №. Местоположение уточняемой части границы было согласованно в индивидуальном порядке с Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, что подтверждено актом согласования включенным в данный межевой план.

Согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации при проведение кадастровых работ ширина береговой полосы водного объекта (река Катунь) общего пользования до границы участка с кадастровым номером № между точками <данные изъяты> и береговой линией реки Катунь (кадастровый номер №) расстояние составляет более 20 метров. Следовательно, при уточнении границы земельного участка с кадастровым номером № были соблюдены все требования части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации. В результате ранее проведенных разделов земельных участок, а также ввиду изменения систем координат, при формировании земельного участка с кадастровым номером № были допущены реестровые ошибки, которые повлекли «смещение» земельного участка и как следствие неправильное определение его площади и координат.

В судебном заседании представитель истца Щекина ВМ Логункова НИ уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Истец Щекин ВМ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не поступало.

Ответчик администрация Чемальского района в судебное заседание представителя не направила, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

Третье лицо – МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало. Отзыв на исковое заявление истца представлен не был.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 3 ГК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Так, реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, также подтверждается объяснениями представителем истца, что он истец является собственником вышеуказанного здания и земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка № площадью 50763 кв м. было установлено несоответствие положение границ в части положения точек <данные изъяты> (согласно схеме расположения представленному в межевом плане) где фактическое положение границы установлено по существующим строениям, ограждению и угловым столбам. Положения объекта капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером № <данные изъяты> (Инвентарный номер: №, Условный номер:    №) находится за границами земельного участка с кадастровым номером № Целью кадастровых работ по уточнению границ земельного участка является приведение в соответствие сведений содержащихся в ЕГРН с фактическими характеристиками данного объекта, а также возможности в дальнейшем внесения уточнённых сведений об объекте ОКС-<данные изъяты> в соответствии с действительным его местоположением относительно данного земельного участка №. Местоположение уточняемой части границы было согласованно в индивидуальном порядке с Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, что подтверждено актом согласования включенным в данный межевой план.

Заключение кадастрового инженера ФИО6 стороной ответчика не оспорены, оснований не доверять им у суда не имеется, так как данное заключение выполнены квалифицированными специалистами, обладающими специальными познаниями.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав№ в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № площадью 50763 кв.м., категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, адрес РФ, <адрес>; нежилое здание <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., адрес РФ, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не затрагивает публичные интересы, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щекина ВМ в лице представителя по доверенности Логунковой НИ к Администрации Чемальского района об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек земельного участка №, категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, адрес: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, адрес РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щекину ВМ, в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай через Чемальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Чорина

Мотивированное решение изготовлено судом 08 ноября 2022 года