Решение по делу № 2-1337/2016 от 24.11.2016

Дело № 2-22/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вульфсон Е.И. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Вульфсон Е.И. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество – капитальный гараж №, расположенный <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Военного комиссара Октябрьского района «О выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража райвоенкомата г. Нурлат» от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу гр.П. был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором ее отцом своими силами и за свой счет осуществлено строительство капитального гаража. ДД.ММ.ГГГГ ее отец, не оформив своевременно право собственности на гараж, умер. Она является единственным наследником после смерти отца. Нотариус отказал ей в оформлении наследства на указанный гараж. В Росреестре ей также был выдан отказ в оформлении гаража по декларации.

Истица Вульфсон Е.И. в судебном заседании дала пояснения, аналогичные вышеизложенному, и, увеличив исковые требования, просила установить факт принадлежности ее отцу гр.П. решения Военного комиссара Октябрьского района «О выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража райвоенкомата г. Нурлат» от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на капитальный гараж №, расположенный <адрес>, в порядке наследования.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Закирова Л.Н. в судебном заседании признала исковые требования и не возражала против удовлетворения требований истицы.

Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа РТ Щекач И.Ф. на судебное заседание не явилась. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно выданному ДД.ММ.ГГГГ Военным комиссаром Октябрьского района решению «О выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража райвоенкомата г. Нурлат» гр.П. выделен участок позиции №.

Установлено, что отец истицы значился как «гр.П.», что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполкома г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили, что выданное ДД.ММ.ГГГГ Военным комиссаром Октябрьского района решение «О выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража райвоенкомата г. Нурлат» на имя гр.П., принадлежит гр.П.. Также подтвердили, что гр.П. выстроил в 1999 году на выделенном земельном участке своими силами и на свои средства капитальный гараж, который использовал по день смерти.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выданное ДД.ММ.ГГГГ Военным комиссаром Октябрьского района решение «О выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража райвоенкомата г. Нурлат» на имя гр.П., принадлежит гр.П..

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пунктам 26 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ, № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что решением исполнительного комитета Нурлатского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей райвоенкомата в г. Нурлат» был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей райвоенкомата площадью 0,03 га.

Решением Военного комиссара Октябрьского района «О выделении земельного участка под строительство гаража райвоенкомата г. Нурлат» от ДД.ММ.ГГГГ гр.П. был выделен участок позиции №.

В судебном заседании установлено, что на выделенном земельном участке гр.П., без получения соответствующего разрешения на строительство, возведен объект капитального строительства – гараж общей площадью 29,8 кв.м.

В соответствии со сведениями, указанными в отчете об оценке, составленном ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 36000 рублей.

Согласно справке о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «Бюро архитектурного планирования и градостроительства г. Нурлат» капитальному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Из ответа отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан в Нурлатском районе и г. Нурлат» от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, выделенный под строительство гаража, гр.П. использовал строго по назначению, своими силами и за свой счет возвел капитальный гараж общей площадью 29,8 кв.м., соответствующий требованиям действующих строительных и санитарных правил и нормативов и не создающий угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

гр.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нурлатского нотариального округа РТ гр.В., следует, что после смерти гр.П. наследником, принявшим наследство по закону, является дочь наследодателя Вульфсон Е.И.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ и Межрайонного филиала № 5 Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.

Таким образом, Вульфсон Е.И. в силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ приняла наследство в виде вышеуказанного капитального гаража.

При таких обстоятельствах суд учитывая, что исковые требования истицы основаны на нормах действующего гражданского законодательства, признания иска ответчиком, считает исковое заявление о признания права собственности на капитальный гараж в порядке наследования подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вульфсон Е.И. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить, что выданное ДД.ММ.ГГГГ Военным комиссаром Октябрьского района решение «О выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража райвоенкомата г. Нурлат» на имя гр.П., принадлежит гр.П..

Признать за Вульфсон Е.И. право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.М. Нуруллина