Решение по делу № 2-919/2016 от 19.01.2016

Дело № 2-919/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.

при секретаре судебного заседания Соколовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевской <данные изъяты> к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Григорьевская В.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения – <адрес>. В указанном жилом помещении ею была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: демонтирована гипсолитовая перегородка между жилыми комнатами, в следствии чего, образовалась одна жилая комната площадью 16,9 кв.м.; заложен дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилыми помещениями с применением гипсокартонных листов по металлическому каркасу; установлена гипсокартонная перегородка с дверным проемом в жилой комнате, в следствии чего, образовался коридор; заложен дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и коридором с применением гипсокартонных листов по металлическому каркасу; демонтирована часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтирован шкаф; устроен проем в гипсолитовой перегородке между помещениями жилой комнаты и кухни; устроен дверной проем в гипсолитовой перегородке коридора; демонтированы часть гипсолитовых перегородок в туалете и ванной, заложен дверной проем в гипсолитовой перегородке коридора, в следствии чего, образовалось помещение санузла, площадью 4,5 кв.м.; инженерные системы при перепланировке не затронуты. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления ею получено не было. Просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Григорьевская В.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Григорьевской В.Ю. – Наумов Г.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела по существу извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрения дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Наумова И.В., действующая за себя и за несовершеннолетнего Наумова С.Г., Филиппова Д.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела по существу извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрения дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ДМИ администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела по существу извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.    

    В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

    Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Григорьевская В.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 06 февраля 2016 года №.

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают Григорьевская В.Ю., Наумова И.В., Филиппов Д.И., Наумов С.Г. (л.д. 33).

Как следует из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в вышеуказанной квартире произведены работы по перепланировке, в результате которой изменились общая и жилая площади квартиры (л.д. 7-11).

Согласно пояснениям представителя истца, данных им в ходе судебного разбирательства, произведенная перепланировка выразилась в следующем: демонтирована гипсолитовая перегородка между жилыми комнатами, в следствии чего, образовалась одна жилая комната площадью 16,9 кв.м.; заложен дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилыми помещениями с применением гипсокартонных листов по металлическому каркасу; установлена гипсокартонная перегородка с дверным проемом в жилой комнате, в следствии чего, образовался коридор; заложен дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и коридором с применением гипсокартонных листов по металлическому каркасу; демонтирована часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтирован шкаф; устроен проем в гипсолитовой перегородке между помещениями жилой комнаты и кухни; устроен дверной проем в гипсолитовой перегородке коридора; демонтированы часть гипсолитовых перегородок в туалете и ванной, заложен дверной проем в гипсолитовой перегородке коридора, в следствии чего, образовалось помещение санузла, площадью 4,5 кв.м.; инженерные системы при перепланировке не затронуты. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления ею получено не было.

В судебном заседании установлено, что в результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась с 59,3 кв.м. на 58,9 кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с 43,6 кв.м. до 30,3 кв.м., количество жилых комнат было 4 (четыре) комнаты после стало 2 (две) комнаты.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Исходя из смысла ст. 29 ЖК РФ, для признания права на сохранение жилого помещения в перепланированном виде, истцу необходимо было представить документы, свидетельствующие о соответствии произведенной перепланировки требованиям градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности.

Согласно техническому заключению о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному Ворошиловским отделением МУП «Центральное межрайонное БТИ», в результате проведенного обследования технического состояния строительных конструкций после перепланировки установлено, что наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, соответствует действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 13-32).

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки указанного жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,3 ░░.░. – ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░