Решение по делу № 2-240/2020 от 06.12.2019

Дело № 2-240/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи                  Ковалев А.П.,

при секретаре                                                              Половцевой В.Ю.

с участием представителя истца ООО «Концессии теплоснабжения» по доверенности Куропаткиной Л.П., ответчика Коваленко В.Д.,

17 марта 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Концессия теплоснабжения» к Коваленко ФИО9, Корсаковой ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Концессия теплоснабжения» обратилась в суд с иском к Коваленко В.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обосновании иска указано, что в соответствии с Постановлением администрации Волгограда от 16.09.2016г. № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда. На имя Коваленко В.Д. открыт абонентский лицевой счет № в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Абонент является собственником жилого помещения и потребляет услуги по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемые ООО "Концессии теплоснабжения". Коваленко В.Д. надлежащим образом не выполняет обязанности по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления, в результате по состоянию на 18.11.2019г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по апрель 2018 года всего в размере 106 974, 03 руб. В связи с ненадлежащей оплатой коммунальных услуг начислены пени в размере 31 198, 28 руб..

Представитель истца ООО «Концессия теплоснабжения» по доверенности Куропаткина Л.П. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала, показав, что ответчик Коваленко В.Д. имеет задолженность по оплате за отопление.

Ответчик Коваленко В.Д. в судебном заседании исковые требования признал частично, не оспаривая факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг, не согласен с суммой задолженности, поскольку расчет истца произведен из общей площади жилого дома в размере 204,7 кв.м., тогда как из свидетельства о государственной регистрации права, общая площадь жилого помещения составляет 110,3 кв. м., в связи с чем, взыскиваемая сумма завышена.

Судом в качестве ответчика была привлечена Корсакова Е.Ю., которая будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Представитель 3-го лица АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением администрации Волгограда от 16.09.2016г. № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда.

Собственником 1/3 жилого <адрес>    является Коваленко В.Д., на его имя открыт лицевой счет №.

Собственниками по 1/3 доли каждый указанного жилого дома являются Коваленко Ю.Д. и Коваленко Л.Г. Между тем, Коваленко Ю.Д. умер ДД.ММ.ГГГГг., а Коваленко Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГг. После смерти Коваленко Л.Г. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились наследники первой очереди по закону Коваленко Ю.Д. и Коваленко В.Д. Тем не менее, Коваленко Ю.Д. и Коваленко В.Д. не заявляли в нотариальном деле о принятии наследства в виде жилого <адрес>. После смерти Коваленко Ю.Д. с заявлением о принятии наследства обратилась только наследник первой очереди по закону Корсакова Е.Ю., но свидетельство о праве на наследство, в том числе и на указанный выше жилой дом не выдавалось.

В то же время, установлено, что в жилом <адрес> зарегистрирован и постоянно проживает один Коваленко В.Д.

Таким образом, ответчик Коваленко В.Д., являясь собственником жилого помещения, в силу закона, обязан нести бремя расходов по его содержанию, вносить плату за жилищно- коммунальные услуги.

Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, он не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период - с октября 2017 года по апрель 2018года, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом в обоснование заявленных требований, по состоянию на 18.11.2019 перед ООО «Концессии теплоснабжения» у Коваленко В.Д. имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 106 974, 03 руб., неустойка в сумме 31198, 28 руб., исходя из общей площади жилого дома 204,7 кв.м., тарифа и норматива.

Между тем, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле с учетом общей площади жилого помещения. (п. 42 (1), приложение 2).

Проверив представленный истцом расчет, суд не соглашается с ним, поскольку указанная в расчетах истца площадь жилого дома 204,7 кв.м. не соответствует фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 2004г., ответчик Коваленко В.Д. является собственником индивидуального жилого дома с мансардой площадью 110,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 26).

Оспаривая расчет, представленный истцом, ответчиком представлен расчет суммы задолженности за коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого дома в размере 110,3 кв.м.

Суд соглашается с расчетом представленным ответчиком, признает его математически верными, при расчетах использованы верные ставки, верно определены периоды, а также суммы задолженностей.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению в размере взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57 641, 55 руб. исходя из площади жилого дома согласно расчету: за октябрь 2017г. : 110,3 (площадь дома) х 1 777, 6 (тариф) х 0,042 (норматив) = 8 234, 90 руб.; за ноябрь 2017г. : 110,3 (площадь дома) х 1 777, 6 (тариф) х 0,042 (норматив) = 8 234, 90 руб.; за декабрь 2017г. : 110,3 (площадь дома) х 1 777, 48 (тариф) х 0,042 (норматив) = 8 234, 35 руб.; за январь 2018г. : 110,3 (площадь дома) х 1 777, 48 (тариф) х 0,042 (норматив) = 8 234, 35 руб.; за февраль 2018г. : 110,3 (площадь дома) х 1 777, 48 (тариф) х 0,042 (норматив) = 8 234, 35 руб.; за март 2018г. : 110,3 (площадь дома) х 1 777, 48 (тариф) х 0,042 (норматив) = 8 234, 35 руб.; за апрель 2018г. : 110,3 (площадь дома) х 1 777, 48 (тариф) х 0,042 (норматив) = 8 234, 35 руб. При этом суд взыскивает данную сумму с ответчика Коваленко В.Д., который зарегистрирован и является долевым собственником по жилого дома адресу: <адрес>. В части взыскания суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 49 332, 48 руб. и в удовлетворении иска к Корсаковой Е.Ю. суд отказывает.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из суммы задолженности за период с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 57 641, 55 руб., пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки за период образования задолженности составляет 15 544, 2 руб. согласно расчета по состоянию на 18.11.2019г. : 2 565, 49 руб. + 2 451, 47 руб. + 2 333, 29 руб. + 2 215, 67 руб. + 2 109, 26 руб. + 1 991, 44 руб. + 1877, 43 руб. = 15 544, 2 руб. Данную сумму пени суд взыскивает с ответчика Коваленко В.Д.

В силу ч.1 ст.88, ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом суммы удовлетворенных требований, истцу подлежит возврат госпошлины с ответчика Коваленко В.Д. в размере 2 395, 57 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Концессия теплоснабжения» к Коваленко ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Коваленко ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Концессия теплоснабжения» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 641, 55 руб., пени в размере 15 544, 2 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2395, 57 руб.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Концессия теплоснабжения» к Коваленко ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 332, 48 руб., пени в размере 15 654, 08 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 568, 43 руб. – отказать.

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Концессия теплоснабжения» к Корсаковой ФИО14 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 106 974, 03 руб., пени в размере 31 198, 28 руб., расходов по оплате госпошлины 3 964 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                  А.П. Ковалев

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2020 года.

Председательствующий                                                  А.П. Ковалев