Решение по делу № 2-5057/2024 от 26.09.2024

04RS0№-93

мотивированное решение изготовлено 18.10.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Лхасарановой Т.Л., с участием ответчика Осетровой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "ЖилЭкономСервис" к Осетровой Т. Н., Поповой Т. А. о взыскании задолженности за содержание жилья, ОДПУ,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества г. в размере 46518,91 руб., пени за указанный период в размере 9135,97 руб., за установку общедомового прибора учета тепла в размере 7469,33 руб., всего 63134,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2094 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Осетрова Т.Н. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.; ответчик Попова Т.А. является членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирована и проживает по указанному адресу. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. оплата за услуги текущий ремонт и содержание жилья ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 63134,02 руб. Просят иск удовлетворить.

Представитель истца Сергеева Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Осетрова Т.Н. возражала против удовлетворения иска. Просит учесть наличие инвалидности, тяжелое материальное положение ответчиков. Осетрова Т.Н. имеет проблемы со здоровьем, Попова Т.А. одна воспитывает троих малолетних детей. В этой связи просит снизить размер неустойки в связи ее несоразмерностью.

Ответчик Попова Т.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещение многоквартирного дома истец является управляющей организацией многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>52.

Ответчик Осетрова Т.Н. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>52. По указанному адресу зарегистрирована и проживает член семьи собственника Попова Т.А.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д.) входит в содержание общего имущества в МКД.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно представленному истцом расчету, ответчики имеют задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 46518,91 руб., а также за установку общедомового прибора учета тепловой энергии - 7469,33 рублей.

Указанный расчет задолженности проверен судом и признан верным.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков указанную задолженность в солидарном порядке.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за просрочку внесения платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному истцом расчету составляет 9135,97 руб.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер неустойки, как явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и взыскать с ответчиков пени в размере 1000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2094 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖилЭкономСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Осетровой Т. Н. (паспорт <данные изъяты>), Поповой Т. А. (паспорт <данные изъяты> ) солидарно в пользу ООО «ЖилЭкономСервис» (ОГРН <данные изъяты>) задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества в размере 46 528,72 руб., за установку общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 7 469,33 руб., пени в размере 1000 руб.,, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2094 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

        Судья                                                                   Болотова Ж.Т.