Решение по делу № 2-1496/2015 от 17.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1496/2015 по иску Комарова Д.В. в интересах ВАСИЛЬЕВОЙ Г.Л. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ 2014 года, реестровый номер /номер/, выданного нотариусом г. Москвы Борисовой Е.В., после смерти Ш., умершей /дата/ 2010 года, принадлежавший наследодателю по праву собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного /дата/ 1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района Московской области, регистрационная запись № /номер/ от /дата/ 1995 года, постановления Главы Воронинской сельской администрации Клинского муниципального района Московской области № /номер/ от /дата/ 1995 года «О передаче права собственности на земельный участок в д. /адрес/», Васильевой Г.Л. принадлежит земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство) (л.д. 5).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2013 года указанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), где отмечено в «Особых отметках», что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; в этом же паспорте указано об отсутствии сведений о правах на этот земельный участок (л.д. 6).

/дата/ 2015 года Комаров Д.В. в интересах Васильевой Г.Л. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок площадью /площадью/ кв. м, расположенный по тому же адресу, ссылаясь на то, что фактические границы земельного участка были сформированы ещё с 1995 года, участок использовался в соответствии с целевым назначением, обрабатывался полностью, и сейчас содержится в надлежащем состоянии, площадь участка уже на то время составляла /площадью/ кв. м; при проверке укладываемости фактических границ земельного участка № /номер/ площадью /площадью/ кв. м на кадастровый план территории, пересечений с другими участками не имеется; споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, площадью /площадью/ кв. м, не имеется; в связи с тем, что площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих документах, не соответствует площади, находящейся в фактическом пользовании, истица не может зарегистрировать своё право собственности, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица и её представитель Комаров Д.В. не явились, от последнего поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает (л.д. 13).

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - в судебное заседание не явился, и о причинах своей неявки суду не сообщил; о рассмотрении дела Администрация была извещена надлежащим образом - /дата/ 2015 года; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как указано выше, истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит на праве собственности спорный земельный участок площадью /площадью/ кв. м.

Истица обратился к кадастровому инженеру К. для проведения кадастровых работ и определения на местности границ её земельного участка.

После проведения кадастровых работ установлено, что общая площадь занимаемого истцом земельного участка составляет /площадью/ кв. м, а не /площадью/ кв. м.

Кадастровым инженером К. были подготовлены план границ и рассчитаны геоданные земельного участка истца, общей площадью /площадью/ кв. м (л.д. 7,8).

Таким образом, в правоустанавливающем и в правоподтверждающем документах о праве собственности на землю указана площадь предоставленного истцу земельного участка - /площадью/ кв. м, а в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью /площадью/ кв. м.

Согласно ст. 19 п. 6.1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 20 п. 3 названного Закона, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21 февраля 2007 года № 4/38 установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, для:

1.1. личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв. м.;

1.2. индивидуального жилищного строительства в городах Клин и Высоковск-100 кв.м;

1.3. садоводства и дачного хозяйства - 600 кв. м.;

1.4. огородничества - 400 кв. м.

Установленный размер земельного участка истца, по фактическому пользованию, составляет, всего, /площадью/ кв. м, а по правоустанавливающему документу - /площадью/ кв. м, т.е. более, чем в правоустанавливающем документе, на /площадью/ кв. м, что находится в пределах допустимой нормы превышения (500 кв. м).

Поэтому суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ВАСИЛЬЕВОЙ Г.Л. право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства), в границах межевого плана, составленного кадастровым инженером К. (квалификационный аттестат № /номер/), со следующими координатами:

Номер	X, m	Y, m	Длина	Дир.угол
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ВАСИЛЬЕВОЙ Г.Л на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2015 года.

Судья: подпись А. П. Борщ