Решение по делу № 2-605/2024 (2-4244/2023;) от 30.11.2023

Дело № 2-605/2024     

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 февраля 2024 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Чижовкиной О.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Симаковой А.Э. о взыскании задолженности по оплате штрафа,

установил:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к Симаковой А.Э. о взыскании задолженности по оплате штрафа по договору об изъятии жилого помещения в размере 100 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 23 марта 2023 года между муниципальным образованием город Пермь и Симаковой А.Э. заключен договор об изъятии жилого помещения, в соответствии с которым истец с согласия ответчика изымает жилое помещение по <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности, в муниципальную собственность. В соответствии с пунктом 1.6 договора ответчик с момента его подписания утрачивает право пользования изъятым жилым помещением. На основании пункта 3.1.1 договора ответчик в течение 30 календарных дней после выплаты возмещения за изымаемое помещение обязан сняться с регистрационного учета, обеспечить выселение членов семьи и иных лиц, проживающих в жилом помещении, освободить жилое помещение от вещей и домашних животных, передать жилое помещение по акту приема-передачи сотруднику МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми». В случае неисполнения пункта 3.1.1 договора ответчик подлежит принудительному выселению и уплачивает штраф в размере 100 000 рублей в течение 7 дней с момента предъявления соответствующих требований истцом в соответствии с пунктом 4.3 договора. Возмещение в сумме 1 087 505 рублей выплачено ответчику 17 апреля 2023 года. Поскольку ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору, а именно: отказывается освобождать жилое помещение, руководствуясь положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В судебное заседание истец муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Симакова А.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 23 марта 2023 года между муниципальным образованием город Пермь и Симаковой А.Э. заключен договор №-УЖО-БИ об изъятии в муниципальную собственность комнаты (на поэтажном плане помещение №) общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилая 14,6 кв.м), расположенной в трехкомнатной квартире по <адрес>, в том числе общее имущество в многоквартирном доме, долю в праве на земельный участок <адрес>. Спорное помещение принадлежит на праве собственности Симаковой А.Э. На основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за изымаемое жилое помещение составляет 1 087 505 рублей (пункты 1.4, 2.1). Возмещение выплачивается собственнику безналичным путем в срок до 01 июня 2023 года на счет, указанный собственником (пункт 2.1). Собственник обязуется в течение 30 календарных дней после выплаты возмещения обеспечить выселение членом семьи и иных лиц, проживающих в жилом помещении, освободить жилое помещение от вещей и домашних животных, передать жилое помещение по акту приема-передачи сотруднику МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (пункт 3.1.1). В случае не исполнения пункта 3.1.1 договора собственник подлежит принудительному выселению и уплачивает штраф в размере 100 000 рублей в течение 7 дней с момента предъявления соответствующих требований администрацией (пункт 4.3) (л.д. 5).

17 апреля 2023 года департаментом финансов администрации г. Перми (УЖО администрации г. Перми) на имя Симаковой А.Э. перечислено ....... рублей, ....... рублей в качестве возмещения за жилое помещение по № от 23 марта 2023 года (л.д. 6-7).

Право собственности на жилое помещение – комнату, <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием город Пермь 06 сентября 2023 года (л.д. 8-9).

07 июля 2023 года по <адрес>, на имя Симаковой А.Э. направлено предупреждение об освобождении жилого помещения в пятидневный срок (л.д. 10, 11).

Актом обследования жилого помещения от 22 сентября 2023 года, составленным инженером МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», установлено, что жилое помещение общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилая 14,6 кв.м, по <адрес>, по акту не передавалось (л.д. 12).

Симакова А.Э. по состоянию на 13 декабря 2023 года зарегистрирована по <адрес> (л.д. 21).

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании, обязанность по передаче жилого помещения по <адрес>, по акту приема-передачи сотруднику МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» должна была быть исполнена ответчиком до 17 апреля 2023 года, однако, по состоянию на день рассмотрения дела доказательств передачи квартиры суду не представлено.

Таким образом, ответчик не исполнил надлежащим образом условия договора по передаче квартиры в установленный срок, за что предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере 100 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленного истцом штрафа последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Принимая во внимание период просрочки обязательств, то обстоятельство, что на момент заключения договора об изъятии ответчики фактически в комнате не проживали, на регистрационном учете не состояли, дом находился в разрушенном состоянии, а также исходя из компенсационного характера штрафа в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер неустойки со 100 000 рублей до 3 000 рублей, полагая, что заявленный размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Данный размер штрафа в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, и в наибольшей степени способствует установлению баланса интересов сторон.

Доказательств того, что допущенное ответчиком нарушение повлекло неблагоприятные последствия для истца, в материалах дела не имеется, истцом не представлено.

На основании изложенного, с Симаковой А.Э. в пользу муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми подлежит взысканию штраф по договору об изъятии жилого помещения от 23 марта 2023 года в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования город Пермь удовлетворить частично.

Взыскать с Симаковой А.Э. в пользу муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми (ИНН 5902290635) штраф по договору об изъятии жилого помещения № от 23 марта 2023 года в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Т.Е. Варакшина

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2024 года