Решение по делу № 2-1577/2016 от 17.02.2016

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «ДД.ММ.ГГГГ

Майкопский городской суд в составе:

Председательствующего – судьи Нехай Р.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» по доверенности ФИО4

Рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к Евтых ФИО5 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л

Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» обратился в Майкопский городской суд РА с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), арендатор принял в пользование земельный участок из категории «земли населенных пунктов», площадью 1589 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком, путем перечисления на счет арендодателя.

Условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате арендных платежей ответчиком не выполняются. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по договору в результате неисполнения арендатором договорных обязательств сложилась задолженность в размере 61947,10 руб., в т.ч. по арендной плате в размере 25300,02 руб., по пени в размере 36647,08 руб.

Просит, взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» сумму задолженности в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 61947,10 руб., в т.ч. по арендной плате в размере 25300,02 руб., по пени по договорам арендной платы в размере 36647,08 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом \арендную плату\.

Порядок и условия внесения арендной платы определяется договором аренды.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), арендатор принял в пользование земельный участок из категории «земли населенных пунктов», площадью 1589 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок составляет 50 600 руб. в год согласно прилагаемому к договору расчету.

Согласно п.5.2. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендаторы выплачивают арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела видно, что ответчик не надлежащим образом исполнял договорные обязательства в части оплаты по договору аренды, в связи с чем, в его адрес истцом направлялись требования о погашении имеющейся задолженности.

Как усматривается из представленного суду расчета по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 61947,10 руб. в том числе по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25300,02 руб., по пени по договору арендной паты в размере 36647,08 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен. Однако, с учетом того, что срок задолженности по уплате арендной платы составляет ровно полгода, следовательно, с учетом того, что размер арендной платы за год установлено в 50600 рублей, то задолженность составит сумму в 25300 рублей, которая и подлежит взысканию с ответчика. Пеня по договору аренды начислена в соответствии с условиями договора аренды с 2014 года. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленного расчета составляет сумму в 17107,03 рубля и именно данную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Взыскать с Евтых ФИО6 в пользу Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «<адрес>» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по арендной плате в размере 25300 руб., по пени по договорам арендной платы в размере 17107,03 руб.

Разъяснить ФИО1 что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение сторонами может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление будет подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.М.Нехай