Решение от 05.12.2022 по делу № 2-4723/2022 от 05.07.2022

47RS0006-01-2022-004384-03

Дело № 2-4723/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 05 декабря 2022

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к ***, *** о вселении в жилое помещение дома *** по ул. ***;

установил:

в обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве общей долевой собственности на 2-х этажный жилой дом площадью 109,4 кв.м по адресу: *** Ответчикам принадлежит по 1/4 доле в праве. Еще 1/4 доля после смерти совладельца *** А.П. в собственность его наследников не оформлена. Домом истец пользуется для отдыха и проживания в свободное от работы время с 1985 г, в нем находятся ее личные вещи и мебель. После смерти супруга в 2016 г ответчиком *** В.М. в пользовании домом истцу и ее семье было отказано. Иного загородного имущества истец не имеет. По иску *** Н.С. решением суда между сторонами был определен порядок пользования общим имуществом, ответчики обязаны не чинить ей препятствий в пользовании имуществом. Было возбуждено исполнительное производство. Зайти в дом у истца получилось только один раз 19.11.2021 г вместе с судебными приставами. После этого вселиться в дом у нее нет возможности, т.к. ворота на земельный участок закрыты на замок, на территории участка находится собака ответчика. Многочисленные обращения истца к ответчикам, в органы МВД и к приставам результатов не дали, она не имеет возможности вселиться в жилое помещение.

В судебном заседании истец *** Н.С. и ее представитель *** Н.А. исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики *** В.М. и *** А.Л. извещены надлежащим образом, не явились, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика *** В.М. – *** И.П. просила в иске отказать в полном объеме, т.е. никаких препятствий истцу не чинится. Она может свободно проходить на территорию земельного участка и внутрь дома.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, установил следующее:

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорные жилой дом и земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности истцу *** Н.С., *** В.М. и *** А.Л., каждой по 1/4 доле в праве.

Вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда от 24.11.2020 г по делу № 2-1164/2020 был определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, в пользование *** выделены помещения: в основном строении – комнату пом. 1 площадью 11,2 кв.м и смежную с ней комнату площадью 11,8 кв.м; веранду лит. а5 площадью 10,3 кв.м.

В пользование *** выделены помещения: в основном строении – комнату пом. 6 площадью 11,4 кв.м; веранду лит. а6 с пристройкой площадью 21,4 кв.м.

В пользование *** выделены помещения: в пристройке лит. А1 – комнату пом. 7 площадью 27,0 кв.м; веранду лит. а3 площадью 10,4 кв.м.

Помещения: в основном строении – комнату пом. 3 площадью 8,4 кв.м, в мансарде лит. А3 – комнату пом. 1 площадью 11,5 кв.м со шкафом пом. 4 площадью 0,8 кв.м – выделены в пользование ***.

Помещения общего пользования оставлены в общем пользовании сторон.

*** В.М. обязан не чинить *** Н.С. препятствий в пользовании выделенными в пользование помещениями в жилом доме по адресу: ***.

Суд посчитал доказанным тот факт, что *** В.М. чинит истцу препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком – на участке имеется собака ответчика, ворота закручены цепью с замком, истец не может беспрепятственно попасть на территорию участка и внутрь дома.

В силу ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства не подлежат повторному оспариванию в настоящем деле, и имеют преюдициальное значение.

12.10.2021 г судебным приставом-исполнителем Гатчинского РОСП УФССП России по *** было возбуждено исполнительное производство ***-ИП, должнику *** В.М. был установлен 5-ти дневный срок для исполнения решения суда об обязании не чинить препятствий истцу в пользовании общим имуществом.

Согласно акту и представленным фотографиям от 19.11.2021 г ответчик единожды позволил истцу в присутствии судебных приставов попасть на территорию участка и жилого дома. Обращения истца в УФССП по *** и в полицию с жалобами на ответчика результатов не принесли.

19.01.2022 г *** В.М. обратился в Гатчинский городской суд с иском к *** Н.С. о принудительном выкупе, принадлежащих ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. К настоящему моменту гражданское дело № 2-1973/2022 не рассмотрено.

25.01.2022 г *** В.М. обратился к судебному приставу с ходатайством о приостановлении исполнительного производства, до разрешения его иска в суде.

Исполнительное производство до настоящего времени не приостановлено, и не окончено исполнением.

Представленные в настоящем процессе фототаблицы со стороны истца и ответчика подтверждают, что входная дверь в спорный жилой дом закрыта на врезной замок. Вход на территорию земельного участка осуществляется через единственные ворота, на которых имеется цепь с навесным замком. На территории участка находится сторожевая немецкая овчарка принадлежащая ответчику *** В.М.

Допрошенные в судебном заседании свидетели *** А.М. и *** Ю.С. показали, что у истца ключей от замка на воротах на спорный земельный участок не имеется. В 2021 г они приезжали по адресу ***, но не смогли попасть на территорию участка, т.к. ворота были закрыты на замок. На участке свободно бегала собака ответчика. Ответчик *** В.М. на телефонные звонки не отвечает, на территорию участка и в дом доступ не обеспечивает.

Свидетели ***, *** Д.В., *** В.Д. показали, что проживают по соседству со спорным домом. В доме постоянно проживает *** В.М. Они не были очевидцами событий, при которых истец пыталась попасть в дом и на участок, а ответчик ее не пускал. Истец не приезжала на участок давно. Вход на участок осуществляется через ворота, на которых висит цепь и замок, но замок не закрыт. Собаку по участку бегать ответчик отпускает только в ночное время. Днем она находится в вольере. Поэтому на территорию участка можно беспрепятственно попасть. Ответчик входит в дом через свою входную дверь. Также в дом есть другой вход (другая дверь).

Оценив объяснения сторон в совокупности с показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчиком *** В.М. продолжают чиниться препятствия истцу *** Н.С. во вселении в жилой дом, вследствие чего, истец была лишена возможности попасть в дом и реализовать свои жилищные права.

Показания свидетелей со стороны ответчика данные обстоятельства не опровергают. Свидетели не проживают в спорном жилом доме, поэтому нет ничего удивительного в том, что они не были очевидцами событий, при которых истец пыталась попасть на территорию участка и в жилой дом. Никаких действий по передаче истцу ключей от въездных ворот на участок и от входных дверей в жилой дом ответчик не предпринял.

Ранее удовлетворенные судом требования об обязании не чинить каких-либо препятствий истцу в пользовании, принадлежащим ей имуществом, нисколько требованиям о вселении в жилое помещение не противоречат, а напротив дополняют и конкретизируют их.

В ст. 108 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае, когда должник по истечении срока, установленного для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника.

Вселение включает в себя обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем.

Вселение производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта.

Если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по заявлению взыскателя. В этом случае судебный пристав-исполнитель вновь производит вселение взыскателя и составляет в отношении должника протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

В случае воспрепятствования проживанию (пребыванию) взыскателя в жилом помещении лицом, проживающим (зарегистрированным) в указанном помещении и не являющимся должником, вопрос о вселении взыскателя решается в судебном порядке.

Соответственно, выдача судом исполнительного документа о вселении истца в жилое помещение наряду с имеющимся уже в производстве исполнительном производством о нечинении препятствий, позволят судебному приставу реализовать более полный перечень мер принуждения, направленных на освобождение земельного участка от сторожевой собаки, обеспечения беспрепятственного прохода, проезда истца по территории участка, проникновению в жилой дом, обязании ответчика передать истцу на основании акта ключи от ворот и дверей в дом и т.п.

При таких обстоятельствах, требования в части вселения в жилое помещение к ответчику *** В.М. подлежат удовлетворению.

Исковые же требования к ответчику *** А.Л. не нашли своего объективного подтверждения. Нет доказательств того, что она пользуется спорным домом и чинит истцу какие-либо препятствия. Поэтому к ней иск подлежит отклонению за недоказанностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░ *** ░ *** ░░░░░░░░.

░░░ *** ░ *** ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ *** ░ ░░░░░ ░░░ ***.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ***.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.12.2022