Решение по делу № 2-4010/2017 от 13.03.2017

Дело №2-4010/17                        15 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи                         Добрыниной А. Н.

при секретаре                Студенниковой Ю. М.

с участием представителя истца Любимовой Е. М., представителя ответчика Бахваловой А. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дильман А.М. к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Дильман А.М. обратилась в суд с иском к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки в размере 613 290 руб. 22 коп., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 19.09.2013 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался передать истице квартиру в доме по строительному адресу: <адрес> стоимостью 2 605 680 руб. не позднее I квартала 2016 года, однако в нарушение условий договора квартира передана истцу только 29.03.2017 года.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила своего представителя, которая иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила снизить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

19.09.2013 г. между сторонами заключен договор №
участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> САОЗТ «Выборгское», согласно которому ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи не позднее I квартала 2016 года (п. 4.1 договора).

Истица в полном объеме исполнила обязательства по оплате долевого участия.

29.03.2017 года между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

С учетом положений п. 4.1 договора долевого участия квартира должна была быть передана истцу не позднее 31.03.2016 г. Размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.03.2016 по 29.03.2017 г. составит: 363 дня * 2 605 680 * 9,75%/300 * 2 = 613 290 руб. 22 коп.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Суд не находит оснований для снижения размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, полагая, что доводы об уважительности причин нарушения сроков строительства, указанные ответчиком в отзыве, не могут являться основанием для снижения размера неустойки; заявленный размер неустойки, который установлен законом, не является чрезмерным; доказательств в обоснование позиции о снижении размера неустойки и штрафа ответчиком не представлено.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 322 405 руб. 10 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 9 632 руб. 90 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу Дильман А.М. неустойку в размере 613 290 руб. 22 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 322 405 руб. 10 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Полис Групп» государственную пошлину в доход государства в размере 9 632 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 июля 2017 года.

Судья                                Добрынина А. Н.