Решение по делу № 2-151/2023 от 26.06.2023

УИД 35RS0№-53

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 18 июля 2023 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Енангское" о признании права на единоличное обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет здания,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет.

В обоснование исковых требований указано, что решением Кичменгско-Городецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Кичменгско-Городецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ним признано право собственности на <адрес>, общей площадью 119 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, который ответчиком при передаче в собственность истца на кадастровый учет не был поставлен. Жилое помещение, в котором расположены указанные квартиры, на кадастровом учете также не состоят. При обращении истца в органы Росреестра за регистрацией права собственности на указанную квартиру ему было отказано в регистрации, поскольку здание по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит, за истцом не признано право на единоличное обращение в органы Росреестра с заявлением о постановке указанного здания на кадастровый учет. Право собственности на <адрес> указанном доме в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Указанные обстоятельства делают невозможным постановку здания на кадастровый учет на основании совместного заявления его собственников и, как следствие - регистрацию права собственности истца на принадлежащую ему квартиру.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, судебную повестку получил лично ДД.ММ.ГГГГ, просил о рассмотрении в своё отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика, ООО «Енангское», не явился, судебную повестку получил ДД.ММ.ГГГГ, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица, администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, судебную повестку получил ДД.ММ.ГГГГ. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что ни спорное здание, ни жилые помещения, расположенные в нем, на кадастровом учете не состоят, право собственности на них в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ иск рассмотрен в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 4 статьи 40 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

В соответствии со статьей 15 Закона N 218-ФЗ с заявлением о государственном кадастровом учете здания и помещений в нем вправе обратиться собственник такого здания. В рассматриваемом случае это правообладатели всех помещений многоквартирного дома.

Из материалов дела N 2-208/2022 следует, что решением Кичменгско-Городецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены. За ФИО2 признано право собственности на <адрес>, общей площадью 132,1 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенную в кадастровом квартале 35:17:0510044, в многоквартирном одноэтажном доме, 1984 года завершения строительством, имеющем согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, следующие координаты характерных точек контура объекта недвижимости:

Х Y

1 438865.17 5186454.37

2 438870.28 5186459.45

3 438854.89 5186474.93

4 438846.91 5186466.99

5 438849.68 5186464.21

6 438852.55 5186467.06

7 438857.60 5186461.99

8 438853.69 5186458.09

9 438858.87 5186452.90

10 438862.77 5186456.79

1 438865.17 5186454.37

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования о признании права на единоличное обращение в орган регистрации с заявлением о постановке на кадастровый учет истцом не заявлялись, судом не рассматривались.

При составлении технического плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 при подсчете площади квартиры была допущена счетная ошибка, данные по площади спорной квартиры уточнены при проведении кадастровых работ после вступления решения суда в законную силу, поэтому определением Кичменгско-Городецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение суда в части площади квартиры подлежало разъяснению. Принято считать площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> сельское поселение Енангское <адрес>, равной 119,0 кв.м.

Сведения о правообладателях дома по адресу: <адрес>, как и жилых помещений в нем, в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют.

Государственный кадастровый учет здания и помещений в нем не осуществлялся.

Право собственности ФИО2 на квартиру признано за ним вступившим в законную силу решением Кичменгско-Городецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, но не зарегистрировано в установленном порядке. Регистрация права собственности ФИО2 на принадлежащую ему квартиру в настоящее время невозможна в силу ст. 8 п. 4 п.п. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, поскольку спорное здание не состоит на кадастровом учете, ему не присвоен кадастровый номер.

Постановка спорного здания на кадастровый учет на основании совместного заявления собственников всех помещений, расположенных в нем, также в настоящее время невозможна, поскольку право собственности в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, следует иск удовлетворить, признав за ФИО2 право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН 353003852930) право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение Енангское, <адрес> расположенных в нем помещений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд <адрес> через <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.В.Шемякина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.