Решение по делу № 2-926/2024 от 13.02.2024

УИД 34RS0001-01-2024-000657-69

Дело № 2-926/2024

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                       12 марта 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой М.В.,

при секретаре Заворуевой Д.Н.,

с участием истца Моисейкина К.С.,

представителя ответчика Викторовой К.В. – Серабабиной И.Н.,

помощника прокурора Ворошиловского района г.Волгограда Белолуцкой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисейкина Кирилла Сергеевича к Викторовой Ксении Владимировне, Викторовой Марине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Моисейкин К.С. обратился в суд с иском к Викторовой К.В., Викторовой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что 01 февраля 2024 года он приобрел на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы Викторова К.В. и Викторова М.А. Согласно п.2 договора купли-продажи от 01 февраля 2024 года ответчики Викторова К.В. и Викторова М.А. должны были сняться с регистрационного учета до 05 февраля 2024 года. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Истец Моисейкин К.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Викторовой К.В. – Серабабина И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что Викторова К.В. является ее дочерью, а Викторова М.А. ее внучкой. Ответчики длительное время проживают за пределами России.

Помощник прокурора Ворошиловского района г.Волгограда Белолуцкая Ю.Ю. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики Викторова К.В., Викторова М.А., представители третьих лиц ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела не явились, о причинах не явки не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Моисейкин К.С. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 01 февраля 2024 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 февраля 2024 года.

В соответствии с ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире), зарегистрированы ответчик Викторова К.В., 06 февраля 1977 года рождения, и Викторова Мария Александровна, 16 сентября 1997 года рождения.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики Викторова К.В. и Викторова М.А. в жилом помещении (квартире) зарегистрированы, но не проживают, личных вещей, мебели или иного имущества ответчиков нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании добыто не было.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило ч. 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств оплаты ответчиками Викторовой К.В. и Викторовой М.А.. расходов за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Таким образом, на основании добытых в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчики Викторова К.В. и Викторова М.А.. по месту регистрации не проживают, совместно с истцом не проживают, общего хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут.

Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования Моисейкина К.С. к Викторовой К.В. и Викторовой М.А.. о признании утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                р е ш и л:

исковые требования Моисейкина Кирилла Сергеевича к Викторовой Ксении Владимировне, Викторовой Марине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Викторову Марину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Викторову Ксению Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Викторовой Марины Александровны, Викторовой Ксении Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Председательствующий                                М.В. Кузнецова

    Мотивированное решение составлено 19 марта 2024 года

    Председательствующий                                М.В. Кузнецова