Решение по делу № 2-819/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-819/2022

64RS0022-01-2022-001384-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года                           г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при помощнике судьи Айтикеновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журкина Г.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Журкин Г.А. обратился в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на здание, назначение жилой дом, указывая, что его матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако ему было отказано в связи с расхождением площадей здания, в виду возведения пристройки. Полагает, что при возведении недвижимого имущества не были нарушены права третьих лиц, вновь созданное недвижимое имущество соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, в заявлениях содержится просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Журкина Г.А.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации –наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1113 ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приходится сыном ФИО1. ( л.д. 8).

Из представленной технической документации на объект индивидуального жилищного строительства: выписки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», общая площадь жилого дома по выписке составляет 37,9 кв.м., фактически -61 кв.м. (л.д. 11-17).Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после матери ФИО1 обратился сын Журкин Г.А., сведений об иных наследниках в материалах наследственного дела не имеется.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Маркса и Марксовского района Саратовской области Шевченко Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ году, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание, назначение жилой дом по адресу: <адрес>, отказано, в связи с расхождением площадей здания, в виду возведения пристройки (л.д. 18).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу норм ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (п. 2 ст. 51).

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на перепланировку части жилого дома не может быть признано за указанным лицом, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Лидер», следует, что вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям градостроительных, технических, строительных, санитарных норм и правил, всех технических регламентов действующих в области строительства на территории Российской Федерации, и не представляет угрозу для жизни и здоровью людей.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенное строение соответствует основным требованиям глав СНиП, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не представляет угрозу для жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными и обоснованными и считает необходимым удовлетворить их в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Журкина Г.А. удовлетворить.

Признать за Журкиным Г.А. право собственности на здание, назначение жилой дом, общей площадью 61 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:         Г.Д. Арсланова