Решение по делу № 2-959/2021 от 25.03.2021

УИД 24RS0033-01-2021-001119-02

Дело № 2-959/2021

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года                                                                      г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Копотевой Д.Н.,

с участием истцов Голованова Д.В., Головановой А.М.,

помощника прокурора г. Лесосибирска Козак Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова Д.В., Головановой А.М. к Иванову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22 января 2021 года они являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>А. Прежним собственником данной квартиры Хорунжая Н.В., на регистрационный учет был постановлен Иванов С.В., регистрация которого мешает осуществлять права владения, производится начисление коммунальных платежей. Хорунжая Н.В. обязалась снять ответчика с регистрационного учета в квартире в течение 14 дней с даты регистрации перехода права собственности. Просят суд, признать Иванова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, обязать УФМС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Голованов Д.В., Голованова А.М. на заявленных требованиях настаивали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердили, не возражали против вынесения заочного решения по делу.

    Ответчик Иванов С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил (л.д. 33). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представлено заявление, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 38). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Хорунжая Н.В. в судебное заседание не явилась, судом надлежаще извещена о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила (л.д. 32). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, Голованова А.М., Голованов Д.В. с 26 января 2021 года являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 22 января 2021 года (л.д. 7-10, 41-44).

Данное жилое помещение Голованова А.М., Голованов Д.В. приобрели в собственность у Хорунжая Н.В. по договору купли-продажи от 22 января 2021 года, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в продаваемой квартире состоял Иванов С.В. Продавец обязалась снять Иванова С.В. с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру (л.д. 9). До настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире.

Из финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги на жилое помещение от 23 марта 2021 года следует, что Иванов С.В. состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении по настоящее время (л.д. 6). Указанная информация так же подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску (л.д. 22).

Суд находит установленным, что ответчик Иванов С.В. не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственников он не является, каких-либо договорных обязательств между собственниками и ответчиком не имеется. Иванов С.В. являлся бывшим членом семьи предыдущего собственника Хорунжая Н.В. спорного жилого помещения, после продажи жилого помещения утратил право пользования таковым, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Также из содержания искового заявления и материалов дела следует, что расходов по содержанию квартиры ответчик не несёт, а также принимая во внимание нечинение ответчиком препятствий истцам в пользовании квартирой, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании Иванова С.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Регистрация Иванова С.В. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Головановой А.М., Голованову Д.В., препятствует реализации последними права собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании Иванова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем исковые требования о возложении на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску обязанности снять Иванова С.В. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Иванова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голованова Д.В., Головановой А.М. к Иванову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Иванова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Иванова С.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    А.В. Большакова