Решение по делу № 2-3141/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-3141/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014года, город Пермь Пермского края

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием истца Макаровой Е.Д.,

третьего лица гр. М

представителя ответчика по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Коньшина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Е.Д. о признании Макарова А.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>,

третьи лица: гр. М, гр. М2,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Е.Д. обратилась в суд с иском о признании своего сына Макарова А.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, указав в его обоснование, что она является нанимателем этой квартиры, в которой проживает вдвоем с сыном гр. М. Кроме них, на регистрационном учете состоит гр. М2, который в настоящее время находится в местах лишения свободы и ответчик Макаров А.А., который проживал в квартире до 2009года. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, место его жительства истице не известно. Макаров А.А. добровольно покинул спорное жилое помещение, возвращаться не желает, оплату за коммунальные услуги не вносит. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, чем нарушает права истца.

В суде истица на требованиях настаивает, пояснила, что ответчик после выпуска из детского дома прожил в спорной квартире только до 2009года. Место жительства ответчика истице не известно.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – адвокат Коньшин В.Н. по назначению суда, возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо гр. М иск поддерживает.

Выслушав истицу, третье лицо, адвоката, свидетелей гр. П, гр. С, гр. Б, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Макаровой Е.Д. и членам ее семьи выдан ордер на право вселения в спорную двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>. Согласно данному ордеру, кроме истицы в указанную выше квартиру вселились ее супруг гр. М1 и их дети гр. М и Макаров А.А. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <данные изъяты>» и Макаровой Е.Д. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям данного договора равным с нанимателем правом пользования квартирой № <адрес> обладают ее дети: гр. М, Макаров А.А., гр. М2. (л.д. 7)

В настоящее время в <адрес> состоят на регистрационном учете истица Макарова Е.Д., ее сыновья гр. М, Макаров А.А.. гр. М2 состоял на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с осуждением, что подтверждается справкой МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)

Ответчик с момента выпуска из детского дома до лета ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире по месту регистрации, впоследствии покинул спорное жилье, на связь с родными не выходит, оплату спорного жилого помещения не производит. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика, было возбуждено розыскное дело. В ходе проведения розыскных мероприятий местонахождение Макарова А.А. установлено, проживает в городе Москва и не желает поддерживать отношений со своими родственниками. (л.д. 24) Препятствий в пользовании ответчиком квартирой № <адрес> никто не чинит.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, показаниями свидетелей и материалами дела.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку, как установлено в суде, ответчик более 5 лет не пользуется спорным жилым помещением, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует Макарова А.А. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения за ответчиком право на эту жилую площадь.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Макарова А.А. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В течение месяца решение может быть обжаловано в <данные изъяты>.

Судья              Турьева Н.А.