Решение по делу № 2-859/2024 (2-10029/2023;) от 25.09.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № 2-859/2024

г. Тюмень                                                                                   25 июня 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Быстровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Владимировой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратился в суд с иском к наследственному имуществу Владимирова А.С. о взыскании с наследников задолженности по Договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в размере 1 949 718.12 руб., в том числе: 1 596 534,29 руб. – остаток основной суммы кредита, 285 958,97 – неоплаченные проценты по кредиту, 67 224,86 – неоплаченная неустойка, об обращении взыскания на наследственное имущество, находящееся в залоге, - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> (кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номер земельного участка №), принадлежащие наследникам Владимирова А.С., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 762 000 руб., о взыскании с наследников Владимирова А.С. государственной пошлины в размере 24 248,59 руб., взыскании с наследников Владимирова А.С. расходов по оплате услуг оценки в размере 4 000 руб. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Запсибкомбанк» заключило с Владимировым А.С. Договор ипотечного кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях:

- размер кредита – 1 835 100 руб.;

- проценты за пользование кредитом – 11,25% годовых;

- пени в размере 0.026% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение обязательств по кредитному договору у предшествующего кредитора возникло право залога на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ первоначальный кредитор и АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» заключили договор купли-продажи закладных №. Таким образом права по закладной, выданной в обеспечение обязательств по кредитному договору, были переданы истцу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 1 949 718,12 руб., в том числе:

- остаток основной суммы – 1 596 534,29 руб.;

- неоплаченные проценты по кредиту – 285 958,97 руб.;

- неоплаченная неустойка – 67 224,86 руб.

Определением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, исковое заявление АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Владимирову А.С. об обращении взыскания на заложенное имущество прекращено в связи со смертью должника. Выяснить информацию об открытии наследственного дела, а также об установлении круга наследников истцу самостоятельно не удалось.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечена Владимирова В.В..

В судебное заседание после перерыва представитель истца, ответчица Владимирова В.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

    Владимирова В.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, и данный адрес указала в качестве своего места жительства в заявлении о принятии наследства (л.д.109), в судебном заседании.

Таким образом, ответчица проживает и зарегистрирована на территории Ялуторовского района Тюменской области.

То обстоятельство, что п.4.13 договора ипотечного № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Владимировым А.С., предусмотрено разрешение споров мировым судьей или Центральным районным судом г. Тюмени юридического значения не имеет, так как в данном случае правопреемство после смерти заемщика не универсальное.

В связи с этим не применимы положения ст.32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку с Владимировой В.В. об изменении территориальной подсудности ни ПАО «Запсибкомбанк», ни истец не договаривались.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку ответчица проживает и зарегистрирована на территории Ялуторовского района Тюменской области, дело подлежит передаче по подсудности в Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Руководствуясь ст.ст.2, 12, 28, 32, 33, 224, 225 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

     Передать гражданское дело № 2-859/2024 по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Владимировой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество для рассмотрения по подсудности в Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.

         Судья                                                                             О.В. Урубкова