Решение от 18.07.2024 по делу № 8Г-21564/2024 [88-23946/2024] от 20.06.2024

УИД № 52RS0005-01-2022-012634-13

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-23946/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                             18 июля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Курдюковой Н.А.,

судей Павловой Е.А., Шабановой О.Н.,

с участием прокурора Вялковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2477/2023 по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО5 ФИО2, ФИО3, ФИО1 об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании прекратившими права пользования жилым помещением,

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 08 декабря 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 19 марта 2024 года,

заслушав доклад судьи Павловой Е.А., объяснение представителя ФИО1 – ФИО9, поддержавшей доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Вялковой Т.А., полагавшей об оставлении без изменения судебных постановлений, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО1, в котором просила: определить размер равноценного возмещения за 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>, принадлежащую ФИО5 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО1 (1/6 доля в праве) в размере 4 806 138 руб.; выкупить у ФИО5, ФИО3, ФИО1, у каждого, за 1 602 046 руб. по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой им администрацией города Нижнего Новгорода указанных сумм равноценного возмещения; прекратить право общей долевой собственности ФИО5 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО1 (1/6 доля в праве) на квартиру № дома № по <адрес>; признать право муниципальной собственности на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>; признать ФИО5, ФИО3, ФИО1 прекратившими право пользования квартирой № дома № по <адрес>.

Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 08 декабря 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 19 марта 2024 года, исковые требования администрации города Нижнего Новгорода удовлетворены частично.

Определен размер равноценного возмещения за 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО1 (1/6 доля в праве) в размере 6 081 704,01 руб.

Администрация города Нижнего Новгорода обязана выкупить у ФИО5 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода возмещения в размере 2 027 234 руб. 67 коп.

Администрация города Нижнего Новгорода обязана выкупить у ФИО3 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода возмещения в размере 2 027 234 руб. 67 коп.

Администрация города Нижнего Новгорода обязана выкупить у ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода возмещения в размере 2 027 234 руб. 67 коп.

Прекращено право собственности ФИО5 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО1 (1/6 доля в праве) на квартиру № в доме № по <адрес>.

Признано за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» право муниципальной собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

ФИО5, ФИО3, ФИО1 признаны прекратившими право пользования квартирой № в доме № по <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации г. Нижнего Новгорода отказано.

С администрации города Нижнего Новгорода взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в пользу ФИО1 в размере 7 622 руб., в пользу ФИО3 в размере 7 622 руб., в пользу ФИО5 в размере 7 622 руб.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 о взыскании судебных расходов отказано.

В кассационной жалобе заявитель оспаривает законность и обоснованность судебных постановлений, просит их отменить. Считает, что судами неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по настоящему делу не допущено.

Судами установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО5, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому принадлежит жилое помещение - квартира № в доме № по <адрес>

На регистрационном учете в данном жилом помещении ответчики не состоят.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода по адресам: <адрес> и <адрес>» в целях продления <адрес> постановлено изъять для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода путем прекращения права собственности с предоставлением правообладателям возмещения в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества: земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников, указанных в приложении к данному постановлению, площадью 277 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под многоквартирный жилой дом, адрес: <адрес>, и расположенное на нем жилое помещение - квартира с кадастровым номером № площадью 74,6 кв.м, адрес: <адрес>, находящееся в общей долевой собственности собственников, указанных в приложении к данному постановлению, paсположенное в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 97,5 кв.м, назначением: жилое здание, наименованием: многоквартирный дом, количество этажей (в том числе подземных) 1, адрес: <адрес>.

ФИО1, ФИО3, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (согласно реестру почтовых отправлений) направлены уведомления об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого многоквартирным домом № по <адрес>, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по <адрес>, а также объекты недвижимости, расположенные в указанном доме, в том числе доли ответчиков в праве общей долевой собственности квартиры №.

Кроме того, ФИО5, ФИО3, ФИО1 направлялся проект соглашения об изъятии недвижимости: для муниципальных нужд с приложением копии отчета №-РС-217, который ФИО5 получила на руки ДД.ММ.ГГГГ, представитель ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету №-РС-217 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ЧПО ФИО10, рыночная стоимость 1/6 доли в праве на объект недвижимости составляет 1 558 046 руб. (с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном доме, с учетом размера убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости в размере 44 000 руб., составляет 1 602 046 руб.

Не согласившись с размером выкупной стоимости, ответчики ходатайствовали о назначении по делу судебной экспертизы.

Согласно выводам судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «ЭПЦ «Вектор»: рыночная стоимость квартиры (недвижимого имущества), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 9 528 658 руб.; стоимость 1/6 доли ФИО1 в общем имуществе многоквартирного жилого дома, кадастровый №, включая долю в праве на земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 776 616 руб.; стоимость 1/6 доли ФИО5 в общем имуществе многоквартирного жилого дома, кадастровый №, включая долю в праве на земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 776 616 руб.; стоимость 1/6 доли ФИО3 в общем имуществе многоквартирного жилого дома, кадастровый №, включая долю в праве на земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 776 616 руб.; размер убытков, связанных с изъятием недвижимого имущества у собственников ФИО1, ФИО5, ФИО3, в том числе связанных с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение составляет: собственник ФИО1 – 46 516 руб., собственник ФИО5 – 46 516 руб., собственник ФИО3 – 46 516 руб.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░1 – 392 609 ░░░., ░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░5 – 392 609 ░░░., ░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░3 – 392 609 ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░11, ░░░12, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 390 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: