Решение по делу № 2-2392/2022 от 03.11.2022

№2-2392/2022

УИД 76RS0010-01-2022-003224-24 Изг. 20.12.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Пракопьевой И.Ю.

с участием представителя истцов Филипповой Г.М. и Тимофеевой М.А. по доверенности Большакова Виктора Евгеньевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области

гражданское дело по иску Филипповой Галины Мефодьевны, Тимофеевой Марины Александровны к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Г.М., Тимофеева М.А. обратились в суд с иском к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области об установлении местоположения границ земельного участка, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО9

В обоснование заявленных требований указывает, что Филипповой Г.М. и ее дочери ТимофеевойМ.А. принадлежит дом по ? доли по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, и при нем земельный участок по ? доли в праве собственности площадью 4059 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9 выявлено, что земельный участок является ранее учтённым, кадастровый №. Граница земельного участка определена ранее, в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек земельного участка. Определенные ранее координаты характерных точек ЗУ не соответствуют фактическому местоположению его на местности, граница ЗУ пересекает местные предметы пересекает жилой дом, накладывается на смежный земельный участок. Некоторые координаты характерных точек границы ЗУ имеют среднюю квадратичную погрешность определения координат по сведениям ЕГРН ниже нормативной. Выявлено пересечение уточненной границы земельного участка с кадастровым номером № с ЗУ с кадастровым номером №, который по сведениям ЕГРН прошел кадастровый учет ранее. На местности граница ЗУ от точки н13 до точки н9 проходит по существующим ограждениям и хозпостройкам. От точки н11 до точки н12 по краю полосы деревьев.

Местоположение границ ЗУ согласовано в порядке, предусмотренном частью 8 ст. 39 Закона №221-Ф от 24 июля 2007 г. Борисоглебская общественно-политическая газета «Новое время» №45-46 от 18.06.2022г. Площадь земельного участка № по результатам измерений составляет 4059 кв м. Площадь по данным кадастрового учета составляет 4059 кв м. Разница составляет 0 кв м, что меньше, чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В определении координат земельного участка с кадастровым номером №, явно прослеживается реестровая ошибка. Споров с соседями по границам участка нет. Интересы третьих лиц не затронуты.

В судебном заседании представитель истцов Филипповой Г.М. и Тимофеевой М.А. по доверенности Большаков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил.

Третье лицо Смирнов А.В. будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, участия не принимало.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Филиппова Г.М. и Тимофеева М.А. являются правообладателями по ? доли дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 76:02:020101:694, и при нем по ? доли земельного участка площадью 4059 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 76:02:020101:554.

Согласно заключения кадастрового ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, сделанного в межевом плане в результате проведения кадастровых работ, земельный участок в <адрес>, является ранее учтённым, кадастровый №. Граница земельного участка определена ранее, в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек земельного участка. Определенные ранее координаты характерных точек ЗУ не соответствуют фактическому местоположению его на местности, граница ЗУ пересекает местные предметы пересекает жилой дом, накладывается на смежный земельный участок. Некоторые координаты характерных точек границы ЗУ имеют среднюю квадратичную погрешность определения координат по сведениям ЕГРН ниже нормативной.

Выявлено пересечение уточненной границы земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:554 с ЗУ с кадастровым номером 76:02:020101:73, который по сведениям ЕГРН прошел кадастровый учет ранее.

На местности граница ЗУ от точки н13 до точки н9 проходит по существующим ограждениям и хозпостройкам. От точки н11 до точки н12 по краю полосы деревьев.

Местоположение границ ЗУ согласовано в порядке, предусмотренном частью 8 ст. 39 Закона №221-Ф от 24 июля 2007 г. Борисоглебская общественно-политическая газета «Новое время» №45-46 от 18.06.2022г.

Площадь земельного участка № по результатам измерений составляет 4059 кв м.

Площадь по данным кадастрового учета составляет 4059 кв м. Разница составляет 0 кв м, что меньше, чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В определении координат земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:554, явно прослеживается реестровая ошибка.

Споров с соседями по границам участка нет. Интересы третьих лиц не затронуты.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №361-Ф3).

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ не представлено суду возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО9 от 22.09.2022г., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Установить местоположение границ земельного участка, кадастровый номер 76;02:020101:554, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич