Решение по делу № 2-6287/2018 от 12.10.2018

Дело №2-6287/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Вартанян А.Г.,

с участием истца Ромашевой Е.А., представителя третьего лица Ромашева А.Ю. – Ромашевой Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 декабря 2018 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Ромашевой Е. А. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ромашева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – ... по ул. им. Пархоменко г. Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником указанной квартиры и с целью улучшения жилищных условий ею произведена перепланировка жилых помещений (комнат) и выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором, кухней и жилой комнатой и часть перегородки между кухней и жилой комнатой; установлены перегородки толщиной 0,08 м. из гипсокартона на металлическом каркасе с дверными проемами, с устройством гардеробной, шкафа №..., шкафа №... и коридора, жилой комнатой, кухней в новых размерах; остекленение лоджий пластиковыми стеклопакетами. Считает, что проведенная перепланировка сохраняет работоспособное состояние всех основных несущих конструкций квартиры, и не создает угрозу для жизни и здоровья других жильцов дома.

В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение – ...Волгограда в перепланированном состоянии.

Истец Ромашева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель третьего лица Ромашева А.Ю. по доверенности Ромашева Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Ромашев А.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

С учетом изложенного, мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Ромашева Е.А. является собственником жилого помещения – ... г.Волгограда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно техническому заключению, составленному МУП Центральное межрайонное БТИ, произведена перепланировка жилых помещений (комнат) и выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором, кухней и жилой комнатой и часть перегородки между кухней и жилой комнатой; установлены перегородки толщиной 0,08 м. из гипсокартона на металлическом каркасе с дверными проемами, с устройством гардеробной, шкафа №..., шкафа №... и коридора, жилой комнатой, кухней в новых размерах; остекленение лоджий пластиковыми стеклопакетами.

В результате перепланировки жилое помещение (комнаты) приобрели изменения: коридор – 6,1 кв.м., жилая комната – 15,3 кв.м., кухня – 9,4 кв.м., санузел – 3,8 кв.м., гардеробная – 6,2 кв.м., шкаф – 0,6 кв., шкаф – 0,6 кв.м. После перепланировки общая площадь составила 42,0 кв.м., жилая площадь 15,3 кв.м.

Согласно выводам заключения на момент обследования (апрель 2018 года) техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... в г.Волгограде работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ромашевой Е. А. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. ... ... перепланированном состоянии, со следующими характеристиками: общая площадь квартиры – 42,0 кв.м, в том числе жилой площадью – 15,3 кв.м., коридор – 6,1 кв.м., жилая комната – 15,3 кв.м., кухня – 9,4 кв.м., санузел – 3,8 кв.м., гардеробная – 6,2 кв.м., шкаф – 0,6 кв., шкаф – 0,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.12.2018 года.

Судья                                                                                      Е.А.Мягкова