Решение по делу № 2-252/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-252/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года пос. Орловский Ростовской области

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тесниковой А.М. к Антонову А.В., Администрации Орловского района, третьим лицам на стороне ответчика не заявляющим самостоятельные требования Межрайонной ИФПС России № 9, нотариусу Орловского нотариального округа, Администрации Волочаевского сельского поселения,

У С Т А Н О В И Л:

Иск обоснован следующим. 29 декабря 1994 года ГПЗ «***» родителям истца Д.М. и Д.П. в соответствии с договором **** была переда в собственность 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,7 кв. из них жилой 80,8 кв.м., расположенный по адресу: ***. Вторя половина дома, была передана Антонову А.В. и его семье. Фактически в собственность семьям были предоставлены отдельные квартиры, расположенные в одном доме на обособленных смежных земельных участках, где кроме жилых помещений располагались не жилые строения. В собственность каждому из собственников жилого дома были предоставлены земельные участки из состава земель поселений, на которых расположены принадлежащие каждому части жилого дома (квартиры) и придомовые хозяйственные постройки. Впоследствии земельным участкам были присвоены адреса, участку родителей истца присвоен адрес: ***, соответственно участку Антонова А.В. присвоен адрес: ***. По данным первичной технической инвентаризации объекта капитального строительства жилищного фонда, проведенной Орловским филиалом ГУПТИ РО от 25.09.2015 года, общая площадь 1/2 доли жилого дома Лит А, расположенного по адресу: ***, принадлежащая моим родителям (квартира ****) составляет-64,9 кв.м,, в том числе жилая – 35,6 кв.м. Увеличение общей площади 1/2 доли жилого дома Лит А, расположенного по адресу: ***, принадлежащей моим родителям на 7,4 кв. м. произошло за счет: возведения перегородки между комнатами: №16,№17; более точных линейных замеров комнат: № 5,№ 6,№ 7,№ 9. Уменьшение жилой площади 1/2 доли жилого дома Лит А, расположенного по адресу: ***, принадлежащей родителям истицы на 9,2 кв. м. произошло за счет: более точных линейных замеров комнат: №5,№6,№7. На основании полученных данных технической инвентаризации общая площадь квартиры, принадлежащей родителям истицы составляет 64,9 кв.м., что не соответствует равенству долей как указанно в договоре приватизации. 28 января 2014 года отец истицы Д.М. умер после долгой болезни, мать Д.П. стала наследницей его имущества по закону. Однако свое право на наследуемое имущество не успела зарегистрировать, так как 03 декабря 2014 года она тоже умерла. После смерти родителей истицы указанная квартира является наследственным имуществом. Истица обратилась к Нотариусу Орловского нотариального округа Ю.Н. с заявлением на приобретение права собственности на наследуемое имущество. Однако сведения в правоустанавливающих документах разнятся с фактически имеющимися данными по причине перепланировки квартиры еще при жизни родителей.

Истица просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти родителей, недвижимое имущество в виде квартиры **** общей площадью 64,9 кв. из них жилой 35.6 кв.м. в ***. Признать за Тесниковой А.М. - право собственности на квартиру **** общей площадью 64,9 кв. из них жилой 35.6 кв. в ***.

В судебное заседание истица не явилась ее представитель просила исковые требования удовлетворить, приобщив заявления других наследников о том, что они против удовлетворения иск анне возражают.

Ответчики в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и об отсутствии возражений против удовлетворениия иска.

Суд, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истицей наследство принято, остальные наследники претензий не имеют, на данное наследство в виде квартиры не претендуют, о чем свидетельствуют приобщенные представителем истицы заявления.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, в соответствии с п.8 Постановления указанного выше Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При изучении материалов дела, судом установлено, что наследодателями была произведена перепланировка квартиры.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, который представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а же их капитальный ремонт.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует их заключения специалиста произведенная перепланировка квартиры **** (возведение перегородки между комнатами № 16 и № 17), расположенной в жилом доме по адресу: ***, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарным норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечение естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Произведенная перепланировка квартиры **** (возведение перегородки между комнатами № 16 и № 17), расположенной в жилом по адресу: ***, обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию данной квартиры и всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении (жилом доме и квартире) граждан, а также иных граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти родителей, недвижимое имущество в виде квартиры *** общей площадью 64,9 кв. из них жилой 35.6 кв.м. в ***, признать за Тесниковой А.М. - право собственности на квартиру *** общей площадью 64,9 кв. из них жилой 35.6 кв. в ***.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2016 года.

Председательствующий: