Решение по делу № 2-720/2014 от 22.09.2014

Дело № 2-720/14__________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                    ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Т.С. Ефременко,

с участием представителя истца по доверенности А.О.Козуба,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Арвида», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Арвида» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 16.12.2002 между ним и ФИО2 заключен договор уступки права требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры № проектной площадью 54,7 кв.м, расположенной по строительному адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства, заключенного 07.10.2002 между ООО «Арвида» и ЗАО «СЕДО», и договора об уступке права требования от 01.11.2002, заключенного между ООО «Арвида» и ФИО2.

Дом, расположенный по вышеуказанному адресу, введен в эксплуатацию, и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец свои обязательства по договору о выплате денежных средств полностью исполнил, вследствие чего на основании акта приема-передачи от 20.04.2006 ему передана в собственность двухкомнатная квартира № (ранее в договоре – № 32). Однако оформить право собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам.

В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.

Представитель истца в судебном заседании требования ФИО1 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Арвида» и ФИО2, а также представитель третьего лица по делу – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Обязательства, в силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, 07.10.2002 между ООО «Арвида» и ЗАО «СЕДО» заключен договор № 483.12.1 инвестирования строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>

01.11.2002 между ФИО9 с одной стороны и ООО «Арвида» – с другой стороны заключен договор № 483.12.1/32 об уступке права требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 54,7 кв.м, под условным № в вышеуказанном жилом доме. На основании договора № 483.12./32.32 уступки прав требования, заключенного 16.12.2002 между ФИО2 и истцом, право на получение в собственность данной квартиры перешло к истцу.

Судом установлено, что после сдачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров истец свои обязательства по выплате денежных средств исполнил в полном объеме, что подтверждается актом от 20.04.2006 приема-передачи в собственность истцу квартиры №(ранее в договоре – №), расположенной в вышеуказанном доме.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, спорный объект представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 52,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, создан за счет личных средств истца, в связи с чем право собственности на данный объект признается судом за ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ООО «Арвида», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру - общей площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                    

С.А.Рязанцева