Решение по делу № 2-2453/2017 от 23.08.2017

Дело №2-2453/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 ноября 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

участием истца Шинкаренко С.Е.,

при секретаре Слугиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкаренко Светланы Евгеньевны к Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации о сохранении квартиры перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Шинкаренко С.Е. является собственником <адрес>.

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в целях улучшения жилищных условий ею за собственные средства в указанной квартире произведена перепланировка, а именно: снята межкомнатная дверь, дверной проем заделан фанерой, снятая дверь установлена в кладовку.

Решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке не представляется возможным, в связи с чем, просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования подержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица Кожурина З.И., Шинкаренко Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что <адрес> принадлежит истцу на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану и паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, технико-экономические показатели <адрес>, до перепланировки составляли: общая площадь <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., после перепланировки - общая площадь <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>.м.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно п. 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно техническому заключению, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 09.02.2017, собственником квартиры самовольно выполнена перепланировка, а именно: устройство перегородки с дверным проемом в части жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь комнаты и образовалась кладовая.

Вышеперечисленные мероприятия строительного характера свидетельствуют о перепланировке квартиры.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения, сделанным специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в результате обследования <адрес> установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Принимая во внимание, что поскольку перепланировка указанной квартиры выполнена истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить вновь образованную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шинкаренко Светланы Евгеньевны удовлетворить.

Сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме – 13.11.2017.

РЎСѓРґСЊСЏ

Бежицкого районного суда Е.Л.Осипова

г. Брянска