Решение по делу № 2-245/2021 от 08.04.2021

№ 2-245/2021

УИД 56RS0028-01-2021-000292-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года п. Переволоцкий

Оренбургская область

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Т.Н. Чариковой, при секретаре Бикбаеве И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации муниципального образования Переволоцкий поссовет Переволоцкого района Оренбургской области к Болдыревой Н. Х. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования Переволоцкий поссовет Переволоцкого района Оренбургской области обратилась в суд с данным иском, указав, что Болдырева Н. Х., ДД.ММ.ГГГГ р. является собственником жилых помещений:

- с кадастровым номером №, площадью ... кв. м по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью ... кв. м по адресу: <адрес>.

Указанные квартиры находились в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ в результате обрушения был полностью уничтожен.

Собственникам жилых помещений разрушенного <данные изъяты> дома, в соответствии с постановлением Администрации Переволоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке оказания единовременной материальной помощи гражданам, пострадавшим в результате обрушения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ» на основании постановления Правительства <адрес> от 29.07.2019 № 550-п «О выделение средств», были выделены средства на оплату приобретаемых жилых помещений.

Согласно п. 15 приложения № к постановлению Администрации Переволоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке оказания единовременной материальной помощи гражданам, пострадавшим в результате обрушения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ»: «В течение месяца после регистрации договора на приобретение жилого помещения в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, граждане обязуются исключить сведения о собственности в отношении жилых помещений в доме, находящемся по адресу: <адрес>».

Болдырева Н.X. жилье приобрела в <адрес>, но право собственности на разрушенные квартиры не прекратила и с кадастрового учета их не сняла. В настоящее время квартиры в несуществующем доме числятся в собственности у ответчика в связи с чем земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором был расположен <данные изъяты> жилой дом, невозможно использовать по назначению для строительства нового многоквартирного дома.

Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и подтверждающие документы об уничтожении объекта, но Болдырева Н. X. не принимает никаких действий, поэтому решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированном праве Болдыревой Н.X. на жилые помещения с кадастровыми номерами: № расположенные по адресу: <адрес> в связи с прекращением права собственности по причине прекращения существования объекта недвижимости. Просит:

- снять с кадастрового учета, в связи с прекращением существования многоквартирного дома, жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- снять с кадастрового учета, в связи с прекращением существования многоквартирного дома, жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности Болдыревой Н. X. на жилое помещение по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности Болдыревой Н. X. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель истца, ответчик Болдырева Н.Х. в судебное заседание не явились. Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик Болдырева судебную корреспонденцию не получает. Конверты возвратились в суд по истечении срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Об ином месте жительства ответчики ни кредитную организацию, ни суд не уведомляли. О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам получение корреспонденции в период ее направления судом, у суда отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием, или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (пункт 5 части 2 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В ст. 4 Закона о государственном кадастре определены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, включая сохранение ранее внесенных сведений в случае изменения кадастровых сведений (п. 7), а также ведение государственного кадастра недвижимости на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Согласно п. 2 ст. 16 указанного закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет ) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Отношения, возникающие по поводу ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным Законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", "Порядком ведения государственного кадастра недвижимости", утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования Переволоцкий поссовет Переволоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением Администрации Переволоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке оказания единовременной материальной помощи гражданам, пострадавшим в результате обрушения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ» утвержден порядок оказания единовременной материальной помощи гражданам- собственникам жилых помещений в доме по адресу: <адрес>. В приложении № к данному постановлению Болдыревой Н.Х. выделена единовременная материальная помощь в размере ... руб. на оплату приобретаемого жилого помещения.

Согласно п. 15 приложения № к постановлению Администрации Переволоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке оказания единовременной материальной помощи гражданам, пострадавшим в результате обрушения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ»: «В течение месяца после регистрации договора на приобретение жилого помещения в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, граждане обязуются исключить сведения о собственности в отношении жилых помещений в доме, находящемся по адресу: <адрес>».

Согласно адресной справке отдела адресно- справочной работы УВМ УМВД Болдырева Н. X. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. направленные в адрес Болдыревой Н.Х. по адресу регистрации: <адрес> администрация МО Переволоцкий поссовет Переволоцкого района уведомляет о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на № по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Болдырева Н.Х.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..., вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного дома.

Таким образом, судом установлено, что спорные объекты недвижимости находились в многоквартирном жилом доме, который в виду аварийности разрушился, жильцам были выделены денежные средства для приобретения жилья. Ответчик Болдырева Н. X. жилье приобрела в <адрес>, но право собственности на разрушенные квартиры не прекратила и с кадастрового учета не сняла. В настоящее время спорные квартиры в несуществующем доме числятся в собственности у ответчика и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> невозможно использовать по назначению для строительства нового многоквартирного дома.

Таким образом, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца к Болдыревой Н. Х. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства взыскивается государственная пошлина в размере 600рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации муниципального образования Переволоцкий поссовет <адрес> удовлетворить.

Снять с кадастрового учета, в связи с прекращением существования многоквартирного дома, жилые помещения:

- с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Болдыревой Н. Х. на жилые помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Болдыревой Н. Х. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Чарикова