Решение по делу № 2-1793/2013 от 30.05.2013

Дело № 2 - 1793/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

(Решение не вступило в законную силу)

11 июня 2013 года Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующей Карпенко О.Н.

при секретаре Чикалиди А.Ю.

с участием истца Пучихина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пучихина Д. А. к Трушкову А. И. о взыскании суммы основного долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, компенсации морального вреда и обращения взыскания на предмет залога - недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Пучихин Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Трушкову А.И. о взыскании суммы основного долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, компенсации морального вреда и обращения взыскания на предмет залога - недвижимого имущества, ссылаясь на то, что 24.03.2011 года между ним и ответчиком был заключен договор займа денежных средств в сумме 1 300 000 рублей на срок по 24.06.2011 года. В обеспечение исполнения данного договора был заключен договор залога недвижимого имущества от 24.03.2011 года, в соответствии с которым Трушков А.И. предоставил Пучихину Д.А. в залог здание блок обслуживания с гостиничными номерами литер Т1, назначение нежилое, общей площадью 514 кв.м., кадастровый номер 23-23-26/029/2006-374, расположенное по адресу: г.Анапа, пр. Пионерский, д.151. Залоговая стоимость определена 1 300 000 рублей. Указанный договор залога прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции Краснодарского края по г-к.Анапа. На сегодняшний день, срок возврата кредита наступил, однако должник не выполнил своих обязательств в полном объеме, в связи с чем, просит суд расторгнуть договор денежного займа от 24.03.2011г., взыскать сумму долга в размере 1 711 134,79 рублей, в том числе: 1 300 000 рублей основного долга, 230 954,79 рублей проценты на сумму займа, 180 180 рублей пени за пользование чужими денежными средствами, также обратить взыскание на предмет залога, признать за ним право собственности на залоговое имущество и взыскать с ответчика понесенные судебные расходы в сумме 16 755,67 рублей – оплата гос.пошлины, 50 000 рублей – оплата услуг представителя, а также компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Трушков А.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, огласив и исследовав материалы дела, обозрев регистрационное дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно условиям договора денежного займа от 24.03.2011 года Трушков А.И. передал Пучихину Д.А. денежные средства в сумме 1 300 000 рублей в срок до 24.06.2011 года, или с согласия займодавца, досрочно.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору денежного займа от 24.03.2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимости от 24.03.2011 года, согласно которому Трушков А.И. передал в залог Пучихину Д.А. недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности - здание блок обслуживания с гостиничными номерами литер Т1, назначение нежилое, общей площадью 514 кв.м., кадастровый номер 23-23-26/029/2006-374, расположенное по адресу: г.Анапа, пр. Пионерский, д.151. Стоимость предмета залога составляет 1 300 000 рублей. Согласно п.14 данного договора обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по договору денежного займа.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге», если залог имущества подлежит государственной регистрации, договор о залоге считается заключенным с момента его регистрации.

Данный договор залога недвижимости от 24.03.2011 года был в установленном законом порядке зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Как установлено судом, по настоящее время ответчик не вернул истцу сумму займа.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Учитывая отсутствие в договоре займа соглашения о порядке выплаты процентов, ответчик обязан выплатить истцу сумму процентов за период с 24.03.2011г. по 17.05.2013г. в сумме 230 954,79 рублей (1 300 000 руб./100% х 8,25% х 786 дня).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ (п. 1 ст. 811 ГК РФ).

Трушков А.И. принятые на себя обязательства по договору займа не исполнил, в установленный договором срок сумму займа истцу не вернул, в связи с чем, за период с 25.06.2011г. по 17.05.2013г. у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 180 180 рублей.

Таким образом, совокупная задолженность ответчика перед истцом на момент предъявления настоящего иска составляет сумму в размере 1 711 134,79 рублей.

Расчет истца проверен судом и является верным.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию истца договор денежного займа от 24.03.2011 года подлежит расторжению.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Статьей 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

С учетом положений указанных норм действующего законодательства суд отказывает истцу в исковых требованиях в части признания права собственности на предмет залога.

В соответствии с абзацем 1 статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежат компенсации в случаях, предусмотренных законом. Суд считает необходимым исковые требования о компенсации морального вреда удовлетворить и взыскать с Трушкова А.Н. в пользу истицы сумму морального вреда в размере 100 000 рублей.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор денежного займа от 24.03.2011года, заключенный между Пучихиным Д. А. и Трушковым А. И..

Взыскать с Трушкова А. И. в пользу Пучихина Д. А. сумму долга в размере 1 711 134,79 рублей, в том числе: 1 300 000 рублей основного долга, 230 954,79 рублей проценты на сумму займа, 180 180 рублей пени за пользование чужими денежными средствами.

Обратить взыскание на предмет залога - здание блок обслуживания с гостиничными номерами литер Т1, назначение нежилое, общей площадью 514 кв.м., кадастровый номер 23-23-26/029/2006-374, расположенное по адресу: г.Анапа, пр. Пионерский, д.151.

Взыскать с Трушкова А. И. в пользу Пучихина Д. А. судебные расходы в сумме 16 755,67 рублей – оплата гос.пошлины, 50 000 рублей – оплата услуг представителя.

Взыскать с Трушкова А. И. в пользу Пучихина Д. А. компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: