Решение по делу № 2-75/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-75 / 2020

Решение

Именем Российской Федерации

с. Сюмси                                    06 марта 2020 года

Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики

в составе председательствующего судьи Микрюкова О.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Дмитрошурское» Сюмсинского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> с 1977 года, когда начала проживать в этом доме с мужем ФИО1. В указанный дом она была вселена с согласия своей свекрови ФИО4, которая умерла. Её муж умер 17 апреля 2019 года и после его смерти 25 декабря 2019 года она вступила в наследство, которое состоит из права собственности только на земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Жилой дом в наследство не вошел, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него. В настоящее время в указанном жилом доме проживает одна, оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит ремонт. Претензий от третьих лиц нет.

    Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своём заявлении исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело без её участия.

    Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Дмитрошурское», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против исковых требований не имеет и просил рассмотреть дело без его участия.

    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Из исследованных материалов дела установлено следующее.

    Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, 1957 года постройки, инвентарный №, правообладатель дома не установлен и находится на земельном участке по тому же адресу.

    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 декабря 2019 года после смерти ФИО1, умершего 17 апреля 2019 года, ФИО2 как его супруга является наследником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый номер, №. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит ФИО2, и подтверждается свидетельством о праве собственности от 25 декабря 2019 года, выданном нотариусом нотариального округа «Сюмсинский район Удмуртской Республики» 25 декабря 2019 года.

    Согласно представленной в суд справке Администрации муниципального образования «Дмитрошурское» от 31 января 2020 года за №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> с 1978 года по настоящее время. В настоящее время проживает одна. Сведения представлены на основании похозяйственных книг с 1976 года по 2020 год. В соответствии с паспортными данными ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с 20 января 1999 года.

    Истец представила в суд копии квитанций по уплате коммунальных платежей за электроэнергию и по оплате земельного налога за 2017- 2019 года. В своём заявлении уточнила, что квитанции за иные периоды не сохранились, так как выцвели.

    В соответствии с представленными в суд сведениями жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> в реестре муниципального имущества не значится (справка Администрации муниципального образования «Дмитрошурское» от 04 февраля 2020 года за №).

    Родители супруга истца ФИО1 умерли до его смерти – ФИО3 умер 15 декабря 1957 года, ФИО4 умерла 13 марта 1998 года, что подтверждается копиями свидетельств об их смерти, представленными истцом в суд.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

    Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 ГК, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    В суде установлено, что ФИО2 была вселена в жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> как член семьи матерью её мужа ФИО4 в 1977 году. С того времени истец открыто владела и пользовалась данным имуществом, оплачивала коммунальные платежи, производила ремонт, владела им как своим собственным, иное в суде не доказано. Её владение было добросовестным, так как она не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на этот дом. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находился в общей совместной собственности с её супругом с 22 ноября 1995 года по 25 декабря 2019 года, с 25 декабря 2020 года находится в собственности истца (свидетельство о праве собственности на земельный участок от 25 декабря 2019 года). Права собственности на указанный жилой дом не зарегистрированы, иное в суде не доказано. ФИО2 владеет жилым домом с 1977 года, то есть сроком более 15 лет.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заявлений о взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Дмитрошурское» Сюмсинского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, 1957 года постройки, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья Микрюков О.В.

Копия верна        _________________ судья Микрюков О.В.

_________________ секретарь ФИО6