Решение по делу № 2-288/2019 от 28.08.2019

78RS0004-01-2019-000151-54      Копия

Дело № 2-288 /2019                                                                 06 декабря 2019

         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ          

г. Санкт-Петербург                                                            

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Васильевой С.А.,

с участием адвоката Серова Ю.Д.,

при секретаре Куприяновой В.М.,

рассмотрев     в открытом судебном заседании исковое заявление Моисеев П Л к ООО «Курорт Девелопмент», Учреждению «Дом творчества Кинематографистов «Репино» о признании договора простого товарищества (о совместной деятельности) недействительным (ничтожным),

                           У С Т А Н О В И Л :

Моисеев П Л, Белоросов С Ю, Петрова Л В обратились к ООО «Курорт Девелопмент», Учреждению «Дом творчества Кинематографистов «Репино» (далее- УДТК «Репино») о признании договора простого товарищества (о совместной деятельности) № недействительным (ничтожным), заключенного ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование требований, указывая, что истцу Моисеев П Л принадлежит жилое помещение-<адрес> в Санкт-Петербурге. Подачу ресурсов жильцам указанного дома осуществляет УДТК «Репино». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Курорт Девелопмент» и УДТК «Репино» заключен договор № простого товарищества (о совместной деятельности), предметом которого является соединение вкладов сторон и их совместные действия с целью бесперебойного и экономичного отопления и горячего водоснабжения объекта недвижимости: Санкт-Петербург, <адрес> (далее- объект недвижимости). В соответствии с п.2.3 договора в качестве вклада в общее дело сторон, УДТК «Репино» обязалось безвозмездно предоставить для размещения отопительного оборудования площади на кровлях, технических этажах и помещениях объекта недвижимости в объеме, необходимом и достаточном для размещения котельной и ИТП в соответствии с проектом. Истец Моисеев П Л оспаривает договор, поскольку договор затрагивает его права, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которому принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество данного многоквартирного дома, поскольку заключение договора, содержащего условия о распоряжении таким имуществом в отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного дома, нарушает его права (т.2 л.д.4-7).

Определением Зеленогорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Белоросов С Ю, Петрова Л В к ООО «Курорт Девелопмент», УДТК «Репино» о признании договора простого товарищества (о совместной деятельности) № недействительным (ничтожным), заключенного ответчиками ДД.ММ.ГГГГ- оставлено без рассмотрения.

В судебное заседание истец Моисеев П Л не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Моисеев П Л- Пузикова Л.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала и просила удовлетворить, представила письменные объяснения, указав, что в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ) (т.1 л.д.235-236).

Представитель ответчика ООО «Курорт Девелопмент» Миропольский М.В., действующий на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, иск не признал, представил письменные возражения, согласно которым договор касается содержания, текущего ремонта и технического обслуживания внутридомовых инженерных сетей многоквартирного дома, предусматривает реконструкцию устаревших уличных инженерных сетей УДТК «Репино», аварийной убыточной угольной котельной, газификацию территории УДТК «Репино», приведение градостроительной и юридической документации УДТК «Репино» в соответствии с правилами землепользования и застройки. Реконструируемые по договору уличные сети, котельная, земельный участок УДТК «Репино», проектируемые уличные газопроводы не являются собственностью истца, заявил о применении срока исковой давности (т.1 л.д.113, 125-131, 163-166, 194-197, 225-228, т.2 л.д. 24-30, 53-56).

Представитель ответчика Учреждения «Дом творчества Кинематографистов «Репино» адвокат Серов Ю.Д., действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, иск не признал (т.1 л.д.160-162).

Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Таким образом, к оспариваемому договору от ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению закон, действующий на момент его заключения.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Из искового заявления Моисеев П Л следует, что истец просит признать недействительным договор простого товарищества (о совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между УТДК «Репино» и ООО «Курорт Девелопмент» по основаниям отсутствия решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в нарушение требований статей 36, 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1041 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора) по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи (пункт 1 статьи 1042 кодекса).

Следовательно, по смыслу статьи 1041 ГК РФ объединение вкладов товарищей может производиться как в целях извлечения прибыли, так и в иных целях, не противоречащих закону.

Вышеназванные положения закона, допускают объединение вкладов товарищей, в целях, не связанных с извлечением прибыли.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между УТДК «Репино» и ООО «Курорт Девелопмент» был заключен договор № простого товарищества (о совместной деятельности). Согласно пункту 1.1. договора участники обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью обеспечения бесперебойного и экономичного отопления и горячего водоснабжения объекта недвижимости: жилого многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (далее- объект недвижимости).

При этом участник ООО «Курорт Девелопмент», в том числе обязался- организовать разработку технического задания и проекта автономной, крышкой котельной и ИТП, работающей на газе (дизельном топливе), для отопления и горячего водоснабжения объекта недвижимости; организовать закупку необходимого оборудования, доставку, монтаж автономной крышной котельной и ИТП в соответствии с разработанным проектом и требованиям, в том числе заключить договор с организацией, имеющей право на ведение соответствующего вида деятельности; организовать техническое обслуживание и эксплуатацию смонтированного оборудования котельной; после испытания и фактического запуска котельной и ИТП, установленной в соответствии с проектом, демонтировать за свой счет уличные теплотрассы и отопительное оборудование аварийной угольной котельной, расположенной на территории УДТК «Репино»; организовать надлежащую охрану котельной и топливных емкостей; передать УТДК «Репино» право пользования отопительным оборудованием, путем заключения отдельного договора аренды между УТДК «Репино» и владельцем оборудования в момент подписания сторонами (п.2.2 договора).

Участник УТДК «Репино» обязался- безвозмездно предоставить для размещения отопительного оборудования площади на кровлях, технических этажах и помещениях объекта недвижимости, в объеме необходимом и достаточном для размещения котельной и ИТП в соответствии с проектом; предоставить ООО «Курорт Девелопмент» в соответствии с проектом, место на территории УТДК «Репино» для размещения топливных емкостей от котельной; безвозмездно предоставить помещение в цокольном этаже жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для установки пульта диспетчеризации котельной и размещения обслуживающего персонала в количестве 2 (двух) человек; выдать Миропольский М.В. оформленную надлежащим образом доверенность на ведение общих дел сторон по настоящему договору с полномочиями совершать юридически значимые действия, сделки от имени в интересах сторон, направленные на достижение цели настоящего договора (п.2.3 договора) (т.1 л.д. 5-8, т.2 229-230).

Моисеев П Л является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 2-я Новая ул., <адрес> (т.2 л.д.52).

В адрес ответчиков собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> была направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.8-9).

Само по себе соединение вкладов и совместных действий без образования юридического лица с целью обеспечения бесперебойного и экономического отопления и горячего водоснабжения жилого многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не противоречит требованиям статьи 1041 ГК РФ.

На основании ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1).

Распоряжением имуществом, находящимся в совместной собственности осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункты 1 и 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При этом положения пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Из приведенных норм права, общий срок исковой давности составляет три года, применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение сделки.

Представителем ответчика ООО «Курорт Девелопмент» Миропольский М.В. заявлено о пропуске истцом Моисеев П Л срока исковой давности для предъявления требования о признании договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Суд, рассматривая ходатайство о пропуске Моисеев П Л срока исковой давности, приходит к выводу о том, что трехлетний срок исковой давности для предъявления требования о признании договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ пропущен, у истца имелась возможность с 2011 года оспорить договор о совместной деятельности.

В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении общего срока исковой давности в три года.

Началом исполнения договора о совместной деятельности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, следует считать дату, когда одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая к принятию такого исполнения.

Судом установлено, что о существовании оспариваемого договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ Моисеев П Л стало известно не позднее 2011 г., в связи с чем доводы истца Моисеев П Л о том, что о существовании договора простого товарищества (о совместной деятельности), заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ему стало известно в феврале 2019 года, суд признает несостоятельными.

Доводы истцовой стороны о том, что в данном случае предъявлено требование, на которое исковая давность не распространяется, несостоятельны, поскольку требование о признании сделки ничтожной не указано в статье 208 ГК РФ как требование, на которое исковая давность не распространяется.

Согласно выписки из ЕГРП котельная, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 2-я Новая ул., <адрес>, лит.И, введена в эксплуатацию в 1966 году (т.3 л.д.146-148).

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованного в "Информационном бюллетене Администрации Санкт-Петербурга" - ДД.ММ.ГГГГ, утвержден проект планировки территории, ограниченной административными границами муниципального образования <адрес>, береговой линией Финского залива, продолжением 1-й Новой ул, 1-й Новой ул., <адрес>, в <адрес>, согласно которому характеристика планируемого развития территории предусматривает размещение санаторно-курортных учреждений, объектов коммунального хозяйства, котельной, характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории, предусматривает теплоснабжение от автономных источников теплоснабжения.

УДТК «Репино» уведомило ДД.ММ.ГГГГ Главу муниципального образования <адрес> о выведении из эксплуатации действующей угольной котельной до начала отопительного сезона 2011 года. Данное решение закреплено приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Для выполнения вышеизложенного решения, в рамках действующих договоров о совместной деятельности №, № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ООО «Курорт Девелопмент», УДТК «Репино» приступают к выполнению следующих работ: завершение проектных работ по строительству двух крышных газовых котельных на кровлях гостиницы и жилого дома, расположенных на территории УДТК «Репино» до начала отопительного сезона 2011 года, получение ТУ на подключение природного газа к крышным котельным УДТК «Репино» в соответствующих инстанциях, выполнение проектных и инженерно-строительных работ по прокладке и подключению природного газа к крышным котельным; учет возможности использования сжиженного газа в случае задержки подключения к сетям природного газа (т.1 л.д.167-168).

УТДК «Репино» ДД.ММ.ГГГГ выдана доверенность <адрес>3 ООО «Курорт Девелопмент» на представление учреждения во всех государственных, административных и иных организациях и учреждениях Санкт-Петербурга по всем вопросам, связанным с исполнением договоров №, № простого товарищества (о совместной деятельности), заключенных с ООО «Курорт Девелопмент» ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года (т.1 л.д.202-203).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики приступили к исполнению договора в 2011 году.

Совместным письмом жители многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в том числе Моисеев П Л обратились в адрес директора УДТК «Репино» с просьбой организовать общее собрание жителей вышеуказанного многоквартирного дома по следующим вопросам: подготовка к отопительному сезону 2011/2012, регистрация многоквартирного дома, межевание территории многоквартирного дома; проект газификации многоквартирного дома (т.1 л.д.169-170).

Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ № по документации по планировке территории ограниченной административными границами муниципального образования <адрес>, береговой линией Финского залива, продолжением 1-й Новой ул, 1-й Новой ул., <адрес>, в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, в части территории, ограниченной 2-ой Новой ул, проектным продолжением 2-ой Новой ул. в <адрес>, в <адрес>. Проект согласован КЭиИО от ДД.ММ.ГГГГ №, КПООС от ДД.ММ.ГГГГ №, КГИОП от ДД.ММ.ГГГГ №, КВЗПиБ от ДД.ММ.ГГГГ №, КЗРиЗ от ДД.ММ.ГГГГ №/к, подлежит направлению на публичные слушания в порядке, предусмотренном действующим законодательством, заказчиком которого является ООО «Курорт Девелопмент» (т.1 л.д.200-201).

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Невское время» опубликовано «Заключение о результатах публичных слушаний по проекту межевания и изменения в проект планировки территории, ограниченной административными границами муниципального образования <адрес>, береговой линией Финского залива, продолжением 1-й Новой ул, 1-й Новой ул., <адрес>, в <адрес>», утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № в части территории, ограниченной Дальней ул., Курортной ул., проектируемыми проездами 2-ой Новой ул., проектным продолжением 2-ой Новой ул., в <адрес>, в <адрес>. В перечне поступивших письменных обращений физических и юридических лиц указаны: обращение Белоросов С Ю (коллективное обращение жителей <адрес>. Репино) от ДД.ММ.ГГГГ. В период публичных слушаний по документации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено информирование заинтересованных лиц. Информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Невское время» ДД.ММ.ГГГГ № (5222), размещено на официальном сайте администрации <адрес>, осуществлена адресная рассылка, организована экспозиция документации: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в помещении муниципального образования: Санкт-Петербург, <адрес>; обсуждение документации состоялось ДД.ММ.ГГГГ в помещении муниципального образования <адрес>. Проектом предусматривается газификация всех объектов на территории квартала, а также реконструкция всех устаревших инженерных путей. Получены все технические условия. В ходе публичных слушаний по документации по обобщенным материалам были приняты к рассмотрению замечания и предложения: Свиридова М.М.-собственника квартиры в <адрес> лит. Б по <адрес>, поддержавшего разработанный и представленный на публичные слушания проект ООО «Курорт Девелопмент», указавшего, что предоставленные проектом решения направлены на закрытие устаревшей угольной котельной; Белоросов С Ю (представляющего интересы жителей <адрес>. Репино) о том, что представленная документация проекта планировки территории не поддержана жителями дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 2-я Новая ул., <адрес>, лит. Б, непосредственно затрагивает их интересы, предложившего зону проекта проектируемого дома с гостиницей и котельную, которая входит в зону интересов представляемых им жителей, не рассматривать, внести в протокол и исключить. В администрацию <адрес> представлены документы ООО «Курорт Девелопмент»: выписка из протокола № заседания Правления Союза кинематографистов СПб от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан перечень необходимых работ: газификация всех объектов и строительство на месте устаревшей угольной котельной спортивно-оздоровительного комплекса; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, которой директор УДТК «Репино» уполномочивает Миропольский М.В.-генерального директора ООО «Курорт Девелопмент», представлять интересы УДТК «Репино», как собственника объекта недвижимости, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> другие документы. Публичные слушания признаны состоявшимися в части инженерных сетей (т.1 л.д. 205-206).

Администрация УТДК «Репино» уведомила жильцов дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> необходимости до ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса о газификации жилого дома предъявить документы, подтверждающие законность проживания жильцов в жилом дома (т.1 л.д.171).

Согласно протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовали собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 2-я Новая, <адрес>, в том числе Белоросов С Ю- председатель совета собственников жилья, обсуждался вопрос о закрытии котельной УДТК «Репино» и строительстве (установке своей) новой котельной и принято решение поддержать предложение собственников жилья о строительстве котельной, если угольная котельная работать не может и предложить собственникам жилья жилого дома войти в согласованную группу по юридическому обоснованию оптимизации коммунального обслуживания жилого дома, принять решение по способу и режиму дальнейшего ГВС жилого дома после завершения процедур обследования котельной и юридического обоснования (т.1 л.д.172-183).       

Согласно протокола заседания внеочередного заседания районной МВК по подготовке и проведению отопительного сезона от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного с участием Белоросов С Ю- председателя Совета многоквартирного дома в повестке дня обсуждался вопрос- обеспечения горячим водоснабжением жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, 2-я Новая, <адрес>, лит.Б и принято решение: Совету многоквартирного дома в целях оптимизации процесса взаимодействия Совета МКД с администрацией района представить в адрес администрации района копию протокола об избрании Совета МКД и председателя Совета МКД в срок ДД.ММ.ГГГГ, организовать и провести общее собрание собственников помещений по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, 2-я Новая, <адрес> лит.Б, предоставить в адрес администрации района копию протокола о выборе способа управления МКД в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ООО«Курорт Девелопмент» предоставить в адрес администрации района копию договора аренды земельного участка и проект межевания земельного участка и перепланировки участка УДТК «Репино», в том числе земельного участка под МКД в срок ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.184-185).

Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Б от ДД.ММ.ГГГГ, способ управления многоквартирным домом выбран, как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в президиум собрания избран совет многоквартирного дома в составе: Белоросов С Ю, Моисеев П Л, Семенова Д.Н., секретарем собрания избрана Петрова Л В; председатель совета дома Белоросов С Ю был выбран уполномоченным лицом для осуществления юридических и фактических действий от имени жильцов многоквартирного дома (т.2 л.д.34-36).

Во исполнение своих обязательств ООО «Курорт Девелопмент» представило в ООО «ПетербургГаз» раздел «Газоснабжения» в составе «Проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Дальней ул., Курортной ул., проектируемыми проездами, 2-ой Новой ул., проектируемым продолжением 2-й Новой ул. в <адрес>, в <адрес> Санкт-Петербурга», разработанный ООО «Бюро-СПб», который ООО «ПетербургГаз» письмом от ДД.ММ.ГГГГ согласовало. Срок действия данного согласования- в течение срока действия технических условий ООО «ПетербургГаз» № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.145).

Как следует из объяснения представителя ответчика ООО «Курорт Девелопмент» Миропольский М.В., схемы инженерного оборудования (теплоснабжения), раздел «Газоснабжение» в составе проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Дальней ул., Курортной ул., проектируемыми проездами, 2-ой Новой ул., проектным продолжением 2-ой Новой ул., в <адрес> в <адрес>, согласован институтом Ленгипроинжпроект ДД.ММ.ГГГГ и предусматривает теплоснабжение в виде локальных ист.теплоснабжения (термоблоки) Газоснабжение, две крышные котельные, существующая угольная котельная подлежит выводу из эксплуатации, существующая тепловая сеть подлежит выводу из эксплуатации, предусматривает газораспределительные сети среднего, высокого, низкого давления, шкафной газорегуляторный пункт, ГРПШ в.д. Топографический план с инженерными подземными коммуникациями для проекта межевания территории квартала составлен 05.07.2011(т. 1 л.д.133-134).

Согласно акта сверки расходов по Договорам простого товарищества №, № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Курорт Девелопмент» и УДТК «Репино», ООО «Курорт Девелопмент» были заявлены к возмещению следующие расходы: в размере 9358317,72 рублей, установленном постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу А56-39510/2015; стоимость услуг (работ) на разработку проекта котельной в сумме 9746329,28 рублей (т.2 л.д.33).

Согласно ответа КИО Санкт-Петербурга, заключенные между ООО «Курорт Девелопмент» и УДТК «Репино» договоры простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №, 888-2, связаны с газификацией территории в границах Санкт-Петербурга, реконструкцией внешних и внутренних сетей, выводом из эксплуатации аварийных и убыточных объектов (т.1 л.д.143).

В соответствии с распоряжением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке проекта межевания и изменений в проект планировки территории, ограниченной административными границами муниципального образования в <адрес>, береговой линией Финского залива, продолжением 1-й Новой ул, 1-й Новой ул., <адрес>, в <адрес>», утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, в части территории, ограниченной Дальней ул., Курортной ул., проектируемыми проездами, 2-й Новой ул., проектным продолжением 2-й Новой ул., в <адрес> в <адрес>» по заказу Санкт-Петербургской организации общероссийской общественной организации «Союз кинематографистов Российской Федерации» осуществляется подготовка планировки и проекта межевания вышеуказанной территории (т.1 л.д.144).

<адрес> Санкт-Петербурга проведена проверка по обращению Белоросов С Ю- председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о нарушениях жилищного законодательства, выразившихся в принятии директором УТДК «Репино» Свиридова М.В. решения о закрытии котельной, противоречащему действующему законодательству, но соответствующему интересам Миропольский М.В., пытавшегося построить собственные котельные и увеличить плату за ГВС и отопление для жильцов жилого дома и гостиничного комплекса, используя сжиженный газ, для установки емкостей для которого нет возможности (надзорное производства №ж/2015 л.д.6-7).

Как следует из письменного объяснения директора УДТК «Репино» Свиридова М.В. заместителю прокурора <адрес> Суяргулову А.Э. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание с участием собственников жилья многоквартирного <адрес> в <адрес>, находящегося на балансе Учреждения «Дом творчества Кинематографистов «Репино» (т.1 л.д.136-137).

<адрес> Санкт-Петербурга проведена проверка по обращению Белоросов С Ю- председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, о незаконном занятии и использовании УДТК «Репино» нежилого помещения (цокольного этажа) в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит.Б. Из письма <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ за Санкт-Петербургской организации общероссийской общественной организации «Союз кинематографистов Российской Федерации» было зарегистрировано право собственности на жилой <адрес> лит.Б по <адрес> в <адрес> на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (№ж/2018 л.д.20-22).

ООО «Курорт Девелопмент» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и <адрес> с исковым заявлением к УДТК «Репино» об обязании исполнить договор простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невозможности предоставления истцу площадей на кровле многоквартирного дома обязать УДТК «Репино» предоставить взамен кровли дополнительное помещение для размещения автономной газовой котельной в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, занимаемом УДТК «Репино» (дело № А56-162599/2018 т.1 л.д.186-192).

Согласно письменных объяснений свидетеля Свиридова М.В., которые свидетель подтвердил в судебном заседании, Моисеев П Л является членом Совета собственников многоквартирного дома, на публичных слушаниях в феврале 2013 года и на встречах жителей многоквартирного дома, состоявшихся в 2013 и 2015 годах обсуждались вопросы по реконструкции отопления и горячего водоснабжения, строительства новой котельной, назывались договора №и №. Весной-летом 2013 года Моисеев П Л и Белоросов С Ю встречались с генеральным директором ООО «Курорт Девелопмент» Миропольский М.В. в <адрес> и обсуждали вопрос доработки проекта индивидуального теплового пункта (т.2 л.д.37-38)

Свидетель Дроздов С.В. в судебном заседании показал, что в июле-августе 2018 года он присутствовал на встрече Моисеев П Л, Белоросов С Ю и Миропольский М.В., которые обсуждали проекты, обсуждалось ли строительство котельной исключить не может.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком ООО «Курорт Девелопмент» до принятия судом решения по существу, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Моисеев П Л к ООО «Курорт Девелопмент», Учреждению «Дом творчества Кинематографистов «Репино» о признании договора простого товарищества (о совместной деятельности) недействительным (ничтожным)-отказать.     

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья             Васильева С.А.

Решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья       Васильева С.А.