Решение по делу № 2-7860/2018 от 12.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. Указанное жилое помещение было приобретено истицей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ., заключенного с ответчиком ФИО

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, не исполняет обязательств по оплате коммунальных платежей, в настоящее время прекратил пользование указанной квартирой.

Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире по адресу: <адрес>, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец ФИО в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ (по ордеру – адвокат ФИО) в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что удовлетворение иска нарушит жилищные права ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «<...>» ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи с отметкой о регистрации, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ., в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО, 3-и лица - ФИО, ФИО, ФИО, ответчик ФИО

Как указала истица, ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. В настоящее время не проживает в квартире, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не выполняет. Какие-либо соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает его право на пользование квартирой. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. Договор купли-продажи квартиры от 02.08.2012г. также не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о прекращении за ответчиком права пользования спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать ФИО утратившим право пользование квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

    Судья    ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.