Решение по делу № 2-3498/2018 от 06.07.2018

Дело № 2-3498/2018                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Киргизова А.И., истца Кузьмина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.М. к Щербаткину А.Г., Щербаткину Е.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Кузьмин А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Щербаткину А.Г., Щербаткину Е.Г. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по <адрес> На момент заключения договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчик Щербаткин А.Г. и его СТАТУС Щербаткин Е.Г., которые согласно достигнутой договоренности обязались сняться с регистрационного учета. Однако, данное обязательство ответчиками до настоящего времени не исполнено. Ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей своих в нем не имеют. Истец Кузьмин А.М. просит признать Щербаткина А.Г., Щербаткина Е.Г. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета.

Истец Кузьмин А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в связи с чем, от требования об их выселении он отказывается, просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчики Щербаткин А.Г., Щербаткин Е.Г. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, судебные извещения были направлены по месту их регистрации.

Представители 3-их лиц ООО «Мирный 1», Управления МВД по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истца Кузьмина А.М., заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Киргизова А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Кузьмин А.М. заключил ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Щербаткиным А.Г. договор купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец Кузьмин А.М. является в настоящее время собственником вышеуказанной квартиры.

Из искового заявления следует, что на момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчик Щербаткин А.Г. и его СТАТУС Щербаткин Е.Г., которые согласно достигнутой договоренности обязались сняться с регистрационного учета.

Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, какого - либо соглашения о закреплении за ними права пользования жилым помещением на иной срок он не заключал, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, фактически в ней не проживают, регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиками вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части выселения ответчиков Щербаткина А.Г., Щербаткина Е.Г. из спорного жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Щербаткина А.Г., Щербаткина Е.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Щербаткина А.Г., Щербаткина Е.Г. с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ