Решение по делу № 2-282/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-282/2018    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 16 апреля 2018 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кипятковой Ю.А. к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположении границ земельного участка, об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кипяткова Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположении границ земельного участка, об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

Заявленные требования мотивирует следующим.

Между истцом и администрацией Семёновского района Нижегородской области 04.04.2008г., был заключён договор аренды земельного участка расположенного по адресу: Нижегородская область, Семёновский район, дер. Богоявление от д.86 в 125 метрах на юго-восток, общей пл. 30 кв.м. До настоящего времени вышеуказанный договор аренды является пролонгированным. В связи с тем, что истец намерена вышеуказанный земельный участок оформить в собственность для выполнения кадастровых работ, она обратилась ИП ФИО8 Кадастровым инженером ФИО8 был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600070:360 от 10.10.2017 г., и согласно его заключению в ходе выполнения геодезических работ по выносу в натуре угловых поворотных точек земельного участка было выявлено несоответствие кадастровых сведений местоположения границ земельного участка и его фактического местоположения. Так же имеет место, что земельный участок ранее межевался в условной системе координат, до введения опорной межевой сети, что является реестровой ошибкой. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области так же уведомила 29.11.2017г., (№ 52-01-0315/3801/2017-1781) о приостановлении государственного кадастрового учёта в связи с тем, что конфигурация земельного участка по представленному межевому плану не соответствует исходящей конфигурации данного земельного участка. Таким образом, имеет место быть реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600070:360 по причине того, что межевание данного земельного участка выполнялось до 2009 года, т.е. до введения в действие в Семёновском районе опорной межевой сети, созданной по государственному контракту № 5/08/ от 18.06.2008 г., и иным образом, кроме судебного решения, она не может восстановить нарушенные права. Просит признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600070:360 расположенным по адресу: Нижегородская область, Семёновский район, дер. Богоявление, от д.86 в 125 метрах на юго-восток общей пл. 30 кв.м., содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600070:360, расположенного по адресу: Нижегородская область, Семёновский район, дер. Богоявление, от д.86 в 125 метрах на юго-восток, общей площадью 30 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности Смирнова М.Н. не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» и кадастровый инженер ФИО8 в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что между истцом и администрацией Семёновского района Нижегородской области 04.04.2008г., был заключён договор аренды земельного участка расположенного по адресу: Нижегородская область, Семёновский район, дер. Богоявление от д.86 в 125 метрах на юго-восток, общей пл. 30 кв.м. До настоящего времени вышеуказанный договор аренды является пролонгированным. В связи с тем, что истец намерена вышеуказанный земельный участок оформить в собственность для выполнения кадастровых работ, она обратилась ИП ФИО8. Кадастровым инженером ФИО12 был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600070:360 от 10.10.2017 г., и согласно его заключению в ходе выполнения геодезических работ по выносу в натуре угловых поворотных точек земельного участка было выявлено несоответствие кадастровых сведений местоположения границ земельного участка и его фактического местоположения. Так же имеет место, что земельный участок ранее межевался в условной системе координат, до введения опорной межевой сети, что является реестровой ошибкой.

С 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту №05/08 от 18.06.2008 года, поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается материалами межевого плана от 10.10.2017 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты.

Так как судом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600070:360, что по существу не оспаривается и не опровергнуто ответчиком, следовательно, сведения, полученные в результате кадастровых работ, подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из пояснений истца, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным.

Из позиции ответчика следует, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кипятковой Ю.А. к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположении границ земельного участка, об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600070:360 расположенным по адресу: Нижегородская область, Семёновский район, дер. Богоявление, от д.86 в 125 метрах на юго-восток общей пл. 30 кв.м., содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600070:360, расположенного по адресу: Нижегородская область, Семёновский район, дер. Богоявление, от д.86 в 125 метрах на юго-восток, общей площадью 30 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья Ю.Е. Гришакина.