Дело № 2-3568/2024

50RS0<№ обезличен>-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г.                                              г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, обратилась к ответчикам с иском о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование требований указано, что истец является собственником участка с кадастровым номером № 50:09:070605:154 площадью 567 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Подолино, уч. 52а1/-1,52а1/-2. В ходе проведения кадастровых работ, выявлено несоответствие фактического местоположения границ многоконтурного участка с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, так границы участка пересекают границы участка с кадастровыми номерами № 50:09:070605:153 и № 50:09:070605:33. С учетом уточнений просит установить местоположение границ земельных участков № 50:09:070605:154, № 50:09:070605:153 и № 50:09:070605:33 в соответствии с каталогами координат указанных в заключении кадастрового инженера.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 (Прапушняк) Е.И. является собственником двухконтурного земельного участка с кадастровым номером № 50:09:070605:154 площадью 567 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Подолино, уч. 52а1/-1,52а1/-2. Сведения о границах участка внесены в ГКН.

Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 50:09:070605:153 площадью 933 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Подолино, уч. 52а1/-1, 52а1/-2.

Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 50:09:070605:33 площадью 875 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Кутузовское, д. Подолино, уч. 52а/2.

С целью проведения кадастровых работ, истец обратился с кадастровому инженеру ФИО6 (СНИЛС 112-861-512 31), являющемуся членом СРО КИ СРО «Ассоциация ОКИС».

Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе кадастровых работ выявлено несоответствие фактического местоположения границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № 50:09:0070605:154. а также местоположения части границы смежного земельного участка с кадастровым номером № 50:09:0070605:33 с границами сведения, о которых содержатся в ЕГРН. Выявленное смещение границ земельных участков составляет от 0,27 до 2,30 м., что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки.

Границы земельного участка с кадастровым номером № 50:09:0070605:154, а также части границы смежного земельного участка с кадастровым номером № 50:09:0070605:33 сложились исторически и были определены по существующим ограждениям, существующие на местности пятнадцать лет и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забору на металлических столбах, стена здания), позволяющих определить местоположение границ земельного участка по границе от т.1 до 1 - ограждение сетка рабица, от т. н 7 до н 11 – металлическое ограждение, от т. н 11 до н 7 –стена здания (жилого дома).

Детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка было проведено совместно с правообладателем. По результатам измерений вычислены координаты поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50.

Разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не заявлено. Результат согласований представлен в акте согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Ст. 304 ГК РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно ч. 7, ст. 37 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадь земельного участка является основным сведением об уникальных характеристиках объекта недвижимости, позволяющим определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 61 Закона, признается, что реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ.

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании п. 8 ст. 22 Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем истца представлены координаты смежной границы земельного участка с кадастром номером 50:09:070605:154 и земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070605:33 и 50:09:070605:154, каталог координат которой составлен также кадастровым инженером ФИО6 (СНИЛС 112-861-512 31).

Таким образом, с учетом доводов сторон, отсутствием возражений со стороны ответчиков, с целью устранения реестровой ошибки, суд находит возможным внести изменения в сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка истца, путем исключения сведений о местоположение границ участка и установлением новых координат, в соответствии с представленным каталогом, а также установлении смежной границы с участком ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 50:09:070605:154, ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. 52░1/-1, 52░1/-2, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 567 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

50:09:070605:154 (1)
№ ░░░░░ ░░░░░░░░░░
X Y
1 488755,28 2173805,98
░2 488776,09 2173838,60
░3 488797,14 2173851,56
░4 488789,83 2173854,49
░5 488785,43 2173857,61
░6 488772,32 2173841,39
2 488748,74 2173810,09
1 488755,28 2173805,98
50:09:070605:154 (1)
░6 488790,61 2173866,06
░7 488794,97 2173871,14
░8 488795,74 2173870,41
░9 488801,41 2173877,32
░10 488790,80 2173887,86
░11 488784,43 2173879,97
░12 488782,03 2173876,94
░13 488791,90 2173876,77
░14 488785.62 2173873,66
░15 488783,60 2173871,26
░16 488786,87 2173868,51
░17 488787,21 2173868,91
░18 488790,22 2173866,39
░6 488790,61 2173866,06

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:070605:154 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. 52░1/-1, 52░1/-2, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:070605:33 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. 52░/2, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░
X Y
488789,74 2173865,82
488790,22 2173866,39
488787,21 2173868,91
488786,87 2173868,51
488783,60 2173871,26
488785,62 2173873,66
488781,90 2173876,77
488782,03 2173876,94
488780,71 2173877,99

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-3568/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Бондарева Екатерина Игоревна
Ответчики
Мамыкина Светлана Витальевна
Соколов Алексей Владимирович
Другие
Верхотуров Кирилл Анатольевич
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО
Суд
Химкинский городской суд Московской области
Дело на сайте суда
himki.mo.sudrf.ru
12.03.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.03.2024Передача материалов судье
13.03.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.03.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.04.2024Подготовка дела (собеседование)
18.04.2024Срок рассмотрения дела продлен председателем суда
18.04.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.05.2024Судебное заседание
26.06.2024Судебное заседание
18.07.2024Судебное заседание
22.07.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.09.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.10.2024Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
18.07.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее