Решение от 07.06.2022 по делу № 2-808/2022 от 08.04.2022

57RS0026-01-2021-004005-08

Производство № 2-808/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,

при секретаре Мещериной О.А.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя Северного районного отдела судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области Коноваловой Е.В.,

ответчика Таланова А.Г.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Северного районного отдела судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области Коноваловой Е. В. к Таланову А. Г. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав-исполнитель Северного районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области (далее – Северный РОСП г. Орла) Коновалова Е.В. обратилась в суд с иском к Таланову А.Г. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что в Северном РОСП г. Орла на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении Таланова А.Г., остаток задолженности составляет 350238,92 руб.

Должником Талановым А.Г. требования исполнительных документов не исполнены. До настоящего времени сумма задолженности, подлежащая взысканию, должником не погашена.

В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов Датаг. составлен акт о наложении ареста на земельный участок, общей площадью 3189 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику. Считает, что указанный земельный участок подлежит дальнейшей передаче на реализацию.

Ссылаясь на то, что в соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах», п. 1 ч. 3 ст. 68, ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель при наличии оснований, предусмотренных законом (неисполнение должником требований исполнительного документа в добровольном порядке и отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности по сводному исполнительному производству) вправе и обязан принять меры по обращению взыскания на имущество должника, в том числе по обращению взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, который также является имуществом, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства, а также в связи с существующим правилом о необходимости получения для обращения взыскания на земельный участок отдельного судебного решения, судебный пристав-исполнитель, просит обратить взыскание на принадлежащий Таланову А.Г. земельный участок, площадью 3189 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель Северного РОСП г. Орла Е.В. Коновалова в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниями, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Таланов А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснил, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, в котором он зарегистрирован и фактически проживает с семьёй.

Представители третьих лиц АО «Банк Русский стандарт», ПАО «Квадра-генерирующая компания»- Филиал ПАО «Квадра»-«Орловская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК ЖЭУ №» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Суд, выслушав судебного пристава-исполнителя, позицию представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Как следует из ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с общим правилом, содержащимся в п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов, при этом, имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом, а также вправе совершать иные действия, предусмотренные Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Право судебного пристава-исполнителя совершать иные, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, действия закреплено так же в п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон «Об исполнительном производстве») обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в отношении Таланова А.Г. в Северном РОСП г. Орла на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, которое включает в себя следующие исполнительные производства:

ИП №-ИП от Датаг., возбужденное на основании исполнительного документа: исполнительного листа № от Датаг., выданного Коминтерновским районным судом г. Воронежа о взыскание кредитной задолженности в размере 298 921,54 руб. в пользу АО «Банк Русский Стандарт»;

- ИП №17821/20/57004-ИП от 07 апреля 2020г., возбужденное на основании судебного приказа № от Датаг., выданного мировым судьёй судебного участка №1 Северного района г.Орла о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 13232,13 руб. в пользу ПАО «Квадра-генерирующая компания» Филиал ПАО «Квадра»- «Орловская генерация»;

ИП №-ИП от Датаг., возбужденного на основании судебного приказа № от Датаг., выданного мировым судьёй судебного участка №1 Северного района г.Орла о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 8610,19 руб. в пользу ПАО «Квадра-генерирующая компания» Филиал ПАО «Квадра»-«Орловская генерация»;

ИП №-ИП от Датаг., возбужденного на основании судебного приказа № от Датаг., выданного судебным участком № 1 Северного района г. Орла о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 13519,58 руб. в пользу ПАО «Квадра-генерирующая компания» Филиал ПАО «Квадра» - «Орловская генерация»;

ИП №-ИП от Датаг., возбужденного на основании судебного приказа № от Датаг, выданного судебным участком № 1 Северного района г. Орла о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 5244,78 руб. в пользу ПАО «Квадра-генерирующая компания» Филиал ПАО «Квадра»- «Орловская генерация»;

ИП №-ИП от Датаг., возбужденного на основании судебного приказа № от Дата, выданного судебным участком № 1 Северного района г. Орла о взыскании задолженности за потребленный природный газ, госпошлина в размере 1823,79 руб. в пользу ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОРЕЛ»;

ИП №-ИП от Датаг., возбужденного на основании судебного приказа № от Датаг., выданного судебным участком № 1 Северного района г. Орла о взыскании задолженности за потребленный природный газ, госпошлина в размере 1110,07 руб. в пользу ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОРЕЛ»;

ИП №-ИП от Датаг. возбужденного на основании судебного приказа № от Датаг., выданного судебным участком № 1 Северного района г. Орла о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 13785,55 руб. в пользу ООО «УК ЖЭУ № 12».

Задолженность Таланова А.Г. по указанному исполнительному производству не погашена, по состоянию на Дата составляет 350238 рублей 92коп.

В добровольном порядке Таланов А.Г. задолженность не погашает, доказательств уважительности причин неисполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, последним не представлено.

В рамках исполнительного производства установлено, что ответчику принадлежит земельный участок площадью 3189 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Принадлежность должнику Таланову А.Г. указанного земельного участка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В ходе принудительного исполнения требований исполнительного документа, в целях обеспечения исполнения содержащихся в нем требований, Дата в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем Северного РОСП г. Орла Матвеенко Д.И. составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Поскольку существует правило о необходимости получения для обращения взыскания на земельный участок отдельного судебного решения, судебный пристав-исполнитель в пределах своих полномочий, на основании п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обратился в суд с исковым заявлением.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на земельном участке с кадастровым номером 57:10:1730101:88 по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – жилое здание с кадастровым номером 57:10:1730101:178.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Таким образом, в соответствии с положениями статей 24, пункта 1 статьи 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение земельного участка без расположенного на нем строения невозможно. Обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при решении вопроса о судьбе объекта недвижимости, расположенного на нем.

Требования об обращении взыскания на расположенный на спорном земельном участке и принадлежащий ответчику объект недвижимости судебным приставом не заявлялись, в связи с чем, суд, рассматривая иск в пределах заявленных истцом требований, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска об обращении взыскания только на земельный участок ответчика без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества.

Вместе с тем, указанные обстоятельства не препятствуют судебному приставу обратиться в суд с новым требованием об обращении взыскания на земельный участок и объект недвижимости, расположенный на этом участке, принадлежащие ответчику.

Таким образом, суд отказывает судебному приставу-исполнителю Северного РОСП г. Орла Коноваловой Е.В. в удовлетворении исковых требований к Таланову А.Г. об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░