Решение по делу № 2-1372/2015 от 15.07.2015

гражданское дело №2-1372/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

город Буденновск 12 октября 2015 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Пронькина В.А.

при секретаре судебного заседания Серповской Ю.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева В.А. к СПК «Архангельский» и администрации МО с. Архангельского, Буденновского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев В.А. обратился в суд с иском, в котором указал следующее.

01 марта 1992 года ему и его семье (жене - ГЕВ и двоим сыновьям), совхоз «Архангельский» выделил <адрес>. Данная квартира предоставлена согласно постановлению профсоюзного комитета, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Архангельский». С тех пор и по настоящее время он постоянно проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владею ею как своей собственной. Каких-либо документов о предоставлении квартиры не сохранилось. Факт предоставления данной квартиры администрацией СПК «Архангельский» не опровергнут, и соответственно не опровергнута правомерность самого юридически значимого действия в виде предоставления ее истцу.

Собственность на дом нигде не зарегистрирована, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ За№. На балансе муниципального образования села Архангельского квартира не состоит (справка за № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире истец и его жена ГЕВ

Собственность на балансе СПК «Архангельский» не находится.

На основании ст.1 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхоз в срок до 1.01.1993 г. провел реорганизацию и привел свой статус в соответствии с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности»

Соответственно его организационно правовая форма была определена как АОЗТ СХП «Архангельское», затем СХП «Архангельское» и с 2000 года СПК «Архангельский». (Справка от 27 августа 2013 г. За № 101).

Согласно ст.9 Закона РФ от 24.09.1992 г. №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

План приватизации совхоза «Архангельский» прилагается. Из Приложения №9 Плана приватизации совхоза «Архангельский» следует, что для имущества стоимостью 2203 тыс. руб. установлен особый режим приватизации - это жилые дома.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданного Буденновским филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю общая площадь квартиры составляет 66.5 кв.м., инвентарный номер объекта 16417.

Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 26:20:070114:99, на котором расположена данная квартира, принадлежит мне на праве собственности согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации села <адрес>.

Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано администрацией села <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство <адрес>, запись регистрации №

Согласно инвентаризационной оценке ГУП СК «Крайтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу : <адрес> по состоянию на 05 октября 2010 года составляет <данные изъяты> рубля.

После вселения в вышеуказанную квартиру он сделал в ней капитальный ремонт и в настоящее время он поддерживает хорошее хозяйственно - бытовое состояние квартиры, оплачиваю коммунальные услуги, произвожу текущий ремонт, что подтверждается справками по оплате коммунальных услуг.

В техническом паспорте здания жилого помещения от 05.10.2010 г. литер А. литер А1 являются самовольными постройками. Узаконить самовольные постройки может собственник квартиры и земельного участка, он не имеет такой возможности, так как у него отсутствует право собственности на квартиру, земельный участок, на котором самовольно возведены жизненно необходимые постройки - это кухня и санузел принадлежит ему на праве собственности. Документов, подтверждающих право собственности на жилье у него нет.

Свидетелями того, что в данной квартире он живет открыто, добросовестно и непрерывно с 01 марта 1992 года, являются: КТВ, проживающая по адресу: <адрес> и ЧЛИ, проживающая по адресу: <адрес>.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке данную квартиру, но я не имею возможности кроме как в судебном порядке этого сделать, ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, или юридическое лицо -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Давностное владение является добросовестным, поскольку он, получая квартиру, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение данной квартирой является открытым, поскольку я не скрывал факта нахождения имущества во владении. После вселения в вышеуказанную квартиру он сделал в ней капитальный ремонт и в настоящее время поддерживаю хорошее хозяйственно-бытовое состояние, произвожу текущий ремонт, владение мною данной квартирой является открытым. Открытость проявляется в том, что он никаких особых мер, направленных на то, чтобы скрыть факт завладения вещью, не предпринимаю, кроме того, он совершает те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, т.е. осуществляю владение вещью как своей собственной, относится к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу (платит установленные законом налоги и сборы, осуществляю текущий и капитальный ремонт, за свой счет провел газ и т.д.).

Давностное владение является непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а именно более 15 лет.

Он не является собственником вышеуказанного недвижимого имущества, но открыто и добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

На основании вышеизложенного, истец просит суд, признать за ним право собственности на <адрес> села Архангельского, <адрес>, общей площадью 66.5 кв.м.

Судебные заседания по делу назначались: на 10 часов 28.09.2015г., однако в судебное заседание не явился ни истец, ни его представитель, в связи с чем, судебное заседание было отложено на 10 часов 12.10.2015 г., в судебное заседание истец, его представитель повторно не явились, о причине неявки, суд не уведомили, о рассмотрении дела в его отсутствие, истец не просил.

Согласно восьмому абзацу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

По настоящему делу ответчик также в судебное заседание не явился и не требовал рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Григорьева В.А. к СПК «Архангельский» и администрации МО с. Архангельского, Буденновского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности оставить без рассмотрения в виду неявки истца по вторичному вызову в суд.

Разъяснить Григорьеву В.А., что он вправе обратиться в Буденновский городской суд с ходатайством об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, если неявка в суд была вызвана уважительными причинами, и отсутствовала возможность сообщить об этом суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Буденовский городской суд.

Судья Пронькин В.А.