Решение по делу № 2-372/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-372/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» декабря 2019 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И.В.

при секретаре – Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Патимат Абдурахмановны к администрации Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Зверева П.А. обратилась в суд с иском к администрации Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на основании записей в похозяйственной книге администрации Спасского сельсовета числится за ней. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном по тому же адресу, и принадлежащем ей на основании записи в ЕГРН. Поскольку дом является индивидуальной постройкой, разрешительных документов на его строительство не имеется, он не поставлен на кадастровый учет, она не может зарегистрировать свое право на указанный дом.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Зверева П.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Спасского сельсовета в судебное заседание не явился. Глава Спасского сельсовета Самохина Л.Н. в письменном заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования Зверевой П.А. признает в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

3-е лицо Зверев А.И. в судебное заседание не явился. Заказные судебные письма возвратились с отметкой «отказ адресата от получения». Зверев А.И. о причинах не явки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не представил, при таких обстоятельствах неявка в суд по указанным основаниям признается волеизъявлением Зверева А.И., свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, что не является преградой для рассмотрения дела. Суд признает Зверева А.И. надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что Зверева П.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги № лицевого счета № администрации Спасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17, 18) На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был на основании индивидуального строительства построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м. (жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из похозяйственной книги №, лицевого счета № администрации Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-14, 15)

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке его фактического состояния с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению указанный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным. (л.д.19-20)

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиком, а также наличие акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворяет исковые требования Зверевой П.А. и признает за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зверевой Патимат Абдурахмановны к администрации Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Зверевой Патимат Абдурахмановны на жилой дом с инвентарным №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м. (жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №), находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд

Судья: И. В. Татарцев