Решение по делу № 2-3173/2019 от 24.04.2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 июня 2019 года                                                                         г.Иркутск                         г. Иркутск

    Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием представителя истца Хороших М.П., действующей на основании доверенности от 30.08.2018, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3173/2019 по иску ООО «Западное управление ЖКС» к Макаровой Ольге Валерьевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

    УСТАНОВИЛ:

    В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес, оформленного протоколом от Дата ООО «Западное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации.

Дата ОАО «Западное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Западное управление ЖКС».

    Собственником нежилого помещения, площадью 524,6 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, с Дата является Макарова О.В.

    В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за выполненные работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, за период с Дата по Дата образовался долг в размере ........

Дата ООО «Западное управление ЖКС» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Октябрьского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности, 21.12.2018 был вынесен судебный приказ. Однако, в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа, Дата вынесено определение об отмене судебного приказа.

    Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере ........, расходы по уплате государственной пошлины в размере ........

    В судебном заседании представитель истца ООО «Западное управление ЖКС» Хороших М.П., действующая на основании доверенности от Дата, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик Макарова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

        При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

    Суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ст.ст. 233 ГПК РФ). При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Обязанность граждан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст.153, ст.155 ЖК РФ.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

     Таким образом, именно собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

    В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Судом установлено, что собственником нежилого помещения, площадью 524,6 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, с Дата является Макарова О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

    Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО «Западное управление ЖКС», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от Дата.

    Исходя из выписки из ЕГРЮЛ от Дата, листа записи ЕГРЮЛ от Дата, ООО «Западное управление ЖКС» было создано путем реорганизации в форме преобразования ОАО «Западное управление ЖКС» (запись в ЕГРЮЛ от Дата).

    Учитывая приведенные нормы права, на ответчике лежит обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.

    При этом, ответчик как собственник нежилого помещения не исполняет обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с Дата по Дата образовался долг в сумме ........

    Ответчиком Макаровой О.В. доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за спорный период времени в полном объеме, отсутствия или иного размера задолженности, контррасчета суду не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

    При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика Макаровой О.В. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с Дата по Дата подлежат удовлетворению в заявленном размере ........, по расчету истца, не оспоренному ответчиком.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ........, что подтверждается платежным поручением № от Дата.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

    Взыскать с Макаровой Ольги Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 11.06.2019.

    Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд                       г. Иркутска заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

      Судья                                                                                       О.А. Матвиенко