Решение по делу № 2-139/2018 от 17.01.2018

ДЕЛО № 2-139/2018                             05 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цывциной С. В., Цывцина Л. В. к Недобоенко С. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору купли-продажи от ..., заключенному между Щенниковой Н.Н. (продавец) с одной стороны и Цывциной С.В., Цывциным Л.В. (покупатель) с другой стороны, Щенникова Н.Н. продала, а Цывцина С.В., Цывцин Л.В. приобрели в собственность <...> корпус 1 по <...> в <...>. В указанной квартире по месту жительства остался зарегистрированным Недобоенко С.В.

Истцы Цывцина С.В., Цывцин Л.В. обратились в суд с иском к Недобоенко С.В. о прекращении права пользования жилым помещением прежним собственником в связи с переходом права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в данном жилом помещении нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. До настоящего времени они несут расходы на коммунальные платежи за ответчика, что нарушает их права.

Истцы Цывцина С.В., Цывцин Л.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили провести судебное заседание в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПКРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик Недобоенко С.В. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, извещался о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации по адресу: <...>, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно сообщению курьера суда по указанному адресу ответчик не проживает.

Право лица на надлежащее извещение гарантируется по правилам главы 10 ГПК РФ, устанавливающим общий порядок организации извещения участников судопроизводства и позволяющим суду по результатам проверки обстоятельств извещения принимать обоснованные решения.

При этом предполагается, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая, что применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по адресу регистрации и месту жительства ответчика, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчика о слушании дела, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что в силу договора купли-продажи от ..., заключенного между Недобоенко С.В. (продавец) с одной стороны и Щенниковой Н.Н. (покупатель) с другой стороны, Недобоенко С.В. продал, а Щенникова Н.Н. приобрела в собственность <...> в <...> (л.д. 30-31). ... Щенникова Н.Н. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру.

Согласно договору купли-продажи от ..., заключенному между Щенниковой Н.Н. (продавец) с одной стороны и Цывциной С.В., Цывциным Л.В. (покупатель) с другой стороны, Щенникова Н.Н. продала, а Цывцина С.В., Цывцин Л.В. приобрели в собственность <...> в <...>. ... Цывцины зарегистрировали право собственности на указанную квартиру. В квартире по месту жительства остался зарегистрированным прежний собственник Недобоенко С.В.Как усматривается из материалов дела, Недобоенко С.В. приобрел указанную квартиру в собственность в порядке приватизации ... (л.д. 47).

Согласно договорам купли-продажи от ... и ..., поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <...> ... и по настоящее время зарегистрирован Недобоенко С.В. (л.д. 13).

Указанные выше сделки от ... и ..., зарегистрированные в регистрирующем органе, в настоящее время никем не оспорены, недействительными не признаны, сторонами исполнены, переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом.

Квартира 21 в <...> в <...> истцами приобретена у надлежащего собственника Щенниковой Н.Н., которая вправе была совершать сделки в отношении принадлежащего ей имущества. Как установлено судом, Цывцина С.В., Цывцин Л.В. являются добросовестными приобретателями спорного жилого помещения, поскольку в момент отчуждения квартиры каких-либо притязаний в отношении спорного имущества, о которых бы было известно Цывциной С.В., Цывцину Л.В., не имелось, квартира в споре не состояла. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспаривались.

Из сообщения отделения по вопросам миграции по <...> следует, что по адресу: <...> по настоящее время зарегистрирован Недобоенко С.В. (л.д. 49).

Как установлено судом, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в данном случае имел место переход права собственности на квартиру по адресу: <...> от Недобоенко С.В. к Щенниковой Н.Н., в дальнейшем от Щенниковой Н.Н. к Цывциной С.В., Цывцину Л.В., поэтому возникли основания для прекращения у Недобоенко С.В. права пользования указанным жилым помещением, как прежнего собственника.

С учетом изложенного, исковые требования Цывциной С.В., Цывцина Л.В. к Недобоенко С.В. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Недобоенко С.В. в пользу Цывциной С.В. подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цывциной С. В., Цывцина Л. В. к Недобоенко С. В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Недобоенко С. В. жилым помещением квартирой по адресу: <...>, корпус 1, <...>.

Указанное решение является основанием для снятия Недобоенко С. В. с регистрационного учета по адресу <...>, корпус 1, <...> органами регистрационного учета.

Взыскать с Недобоенко С. В. в пользу Цывциной С. В. в возмещение уплаченной государственной пошлины расходы в размере 300 (Триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                             О.В. Логинова