Решение по делу № 2-52/2017 от 09.01.2017

Дело № г.            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Батырова Ф.М., при секретаре Боковой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «<адрес>» к Галаеву З. С., Алероевой Л. А. и администрации сельского поселения Сагопши о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «<адрес> Малгобек» обратилось в суд с иском к Галаеву З. С., Алероевой Л. А. и администрации сельского поселения Сагопши о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, указывая на то, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 25.02.2014г. выданный администрации сельского поселения Сагопши Малгобекского муниципального района зарегистрировано право собственности от 05.05.2014г. Галаеву З.С. 17.11.2014г. между Галаевым З.С. и Алероевой Л.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 06:01:0500002:2732, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м. и зарегистрировано право собственности 27.03.2015г.

В обосновании исковых требований администрация МО «городской округ Малгобек» указала, что в соответствии со ст. 10 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образовании. В нарушении данных требований законодательства глава администрации сельского поселения Сагопши выдал Галаеву З.С. незаконно, и не имея, на то полномочий, выписку из похозяйственной книги, где правом на распоряжение земельным участком обладала только администрация МО «городской округ Малгобек».

Галаев З.С. продал данный земельный участок Алероевой Л.А., после чего Алероева Л.А. получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 06:01:0500002:2732.

В судебном заседании представитель Администрации МО «<адрес> Малгобек» Муружева З.Х., действующая на основании доверенности, иск поддержала по вышеизложенным основаниям и просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представители ответчика Алероева Т.А. и Мамилов Х.Б., действующие на основании доверенности исковые требования не признали.

Представитель администрации сельского поселения Сагопши Малгобекского муниципального района Цечоева М.Р. иск не признала и пояснила, что спорный участок земли находится в их ведении на территории поселка Сагопши и выписка из похозяйственной книги выдана в соответствии с законом.

Суд, выслушав объяснения лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск Администрации МО «<адрес> Малгобек» не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 25.02.2014г. администрация сельского поселения Сагопши Малгобекского муниципального района выдала выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № Галаеву З. С., на основании которой Галаев З.С. зарегистрировал свое право собственности 05.05.2014г.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения <адрес> 2014г. Галаеву З.С. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 06:01:0500002:2732, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м.

Из обозренной в судебном заседании похозяйственной книги № по сельскому поселению Сагопши отражен лицевой счет № на имя Галаева З.С. В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Сагопши пояснила, что похозяйственный учет ведется в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета и что Галаеву З.С. принадлежит данный земельный участок.

В выписке, выданной Галаеву З.С. указывается, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу п.2 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, в качестве документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, может быть предоставлена выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления и свидетельствующая о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. Алероева Л. А. купила у Галаева З. С. земельный участок с кадастровым номером 06:01:0500002:2732, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права 06-АБ 224371 от 27.03.2015г. усматривается, что Алероева Л.А. является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: РИ, <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем истца не представлены доказательства того, что земельный участок выданный администрацией с.<адрес> Галаеву находится в введении <адрес>, а не сельского поселения Сагопши, а значит требования истца не обоснованы и подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

В исковом заявлении администрации МО «<адрес>» к Галаеву З. С., Алероевой Л. А. и администрации сельского поселения Сагопши о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РИ в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                 Судья:

Копия верна:

                Судья:        Ф.М.Батырова

Дело № г.            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Батырова Ф.М., при секретаре Боковой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «<адрес>» к Галаеву З. С., Алероевой Л. А. и администрации сельского поселения Сагопши о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

В исковом заявлении администрации МО «<адрес>» к Галаеву З. С., Алероевой Л. А. и администрации сельского поселения Сагопши о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РИ в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                 Судья: