Решение от 24.09.2021 по делу № 2-3132/2021 от 11.08.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2021

                                                                                            Дело № 2-3132\2021

                                                                       УИД 50RS0029-01-2021-003965-47

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И ЙС К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«24» сентября 2021 г.                                                                г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Мокиной М.А.

С участием старшего помощника прокурора Плотниковой Е.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась с настоящим иском в суд к ответчику ФИО1 и просит с учётом уточнений признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, площадью 205,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета с заявленного адреса.

В обосновании иска ФИО2 указала, что она является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома, площадью 205,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу прописаны: ФИО6, ФИО2, ФИО1

Ответчик ФИО1 была зарегистрирована в спорном доме, вступив в брак 2016 года за гражданина Германии, покинула РФ и проживает там со своей новой семьей, получив вид на жительство в Германии и зарегистрировавшись там по месту жительства по месту проживания своей семьи. На просьбу истца сняться с регистрационного учета по месту жительства, сообщила, что из Германии выехать неудобно, поэтому предложила обратиться в суд. Фактически выехала из жилого помещения, забрав личные вещи, членом семьи собственника жилья не является, намерений пользоваться жильем не имеет. Конфликтных отношений не имеется.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Плотникова Е.Л. в своем заключении полагала, что заявленные требования истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и ответчика в порядке          ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36 часть 1), условия и порядок пользования которой определяется на основе федерального закона (статья 36 часть 3).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в указанной квартире носит административный характер и не связана с намерениями проживать в данном жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильём с приватизировавшим его лицом. Данная правовая позиция подтверждается обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь-июль 2014 года, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации №-КГ13-6).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома, площадью 205,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 17-31).

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу прописаны: ФИО6, ФИО2, ФИО1 (л.д. 36).

Ответчик была зарегистрирована в спорном доме, вступив в брак в 2016 году за гражданина Германии, покинула РФ и проживает там, со своей новой семьей, получив вид на жительство в Германии и зарегистрировавшись там по месту жительства по месту проживания своей семьи. На просьбу истца сняться с регистрационного учета по месту жительства, сообщила, что из Германии выехать неудобно, поэтому обращайтесь в суд (л.д. 35).

В адрес суда ответчик ФИО1 представила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, постоянно проживает на территории Германии по указанному в заявлении адресу, положения статей 39,173,221 ГПК РФ ясны и понятны.

Учитывая, что ответчик ФИО1 фактически в спорном жилом помещении не проживает, с исковыми требованиями согласна, о чем представила заявление, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Со стороны ответчика не представлено доказательств, которые бы суд позволили прийти к другому выводу по данному делу.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании вышеизложенного, Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 209, 5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░░░░░░░ ░.░.