Решение по делу № 2-2889/2015 от 05.03.2015

№2-2889/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику, просил признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната ( №8) общей площадью 12,6 кв.м. и снять ее с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним ФИО4 был заключен Договор купли-продажи 1/2 доли комнаты общей площадью 12,6 кв.м., расположенной в <адрес>. В соответствии с условиями договора, Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Спорная комната ответчиком была освобождена, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства, нарушая тем самым права истца как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные действующим законодательством.

ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила (л.д.18).

3-е лицо - представитель ОУФМС России по Московской области отдел в городе Подольске в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, с учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлещами удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 был заключен Договор купли-продажи 1/2 доли комнаты общей площадью 12,6 кв.м., расположенной в <адрес> (л.д.6).

Как усматривается из пункта 5 Договора, на момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства ФИО8, ФИО4, ФИО5. Иных лиц, проживающих и имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, предусмотренных ст.558 ГК РФ, в указанной комнате не имеется, на нее не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, наймом, временным пользованием и залогом (л.д.7).

В соответствии с пунктом 4 договора, Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

На основании Договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи 1/2 доли комнаты, ФИО5 по праву собственности принадлежит комната, общей площадью 12,6 кв.м., расположенная в коммунальной <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате общей площадью 12,6 кв.м., расположенной в <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО5, ФИО9 2015 года рождения, ФИО10 и ответчик по настоящему гражданскому делу - ФИО4 (л.д.8).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства, нарушая тем самым права истца как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные действующим законодательством, поскольку он лишен возможности в полном объеме реализовывать принадлежащее ему право, кроме того, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно статье 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания челнов его семьи».

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается, в частности при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что ответчик произвел отчуждение принадлежащего ему жилого помещения,вследствие чего его право собственности было прекращено.При этом, ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, следовательно признала, что в результате совершения сделки утрачивает право пользования спорным жилым помещением. В спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает с момента заключения договора купли-продажи.

Таким образом,с учетом положений статей 235,288,304, 309,310 ГК РФ в их правовой совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований.

В силу статьи 20 ГК РФ, «местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

При таких обстоятельствах,учитывая, что ответчик произвела отчуждение спорного жилого помещения, спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика, при этом сама по себе регистрация по месту жительства не может служить основанием реализации прав на жилое помещение, а потому суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

       Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

       Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией РФ, ст. ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 12,6 кв.м., расположенной в коммунальной <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната №8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                       Невская Е.В.

№2-2889/15

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 12,6 кв.м., расположенной в коммунальной <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната №8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                       Невская Е.В.