Решение по делу № 2-754/2017 от 19.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово       12 апреля 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	Е.В. Лебедева
при секретаре	Р.Д. Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Олимп» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Олимп» обратилось с иском к ответчикам, в котором просит суд: признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины 12000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником указанной квартиры. По указанному адресу зарегистрированы ответчики. По договору купли-продажи истец приобрел у ответчика ФИО2 указанную квартиру, квартира была передана ответчику во временное пользование владение и пользование по договору финансовой аренды с правом выкупа. В дальнейшем в связи с нарушением со стороны ФИО2 условий договора договор финансовой аренды был расторгнут. Ответчики в квартире не проживают.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала. Пояснила, что ответчики фактически в квартире не живут с 2015 г., коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по спорному адресу. Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Олимп» на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Федерального Арбитражного Третейского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Договор финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Олимп» и ФИО2, был расторгнут.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пояснениям истца ответчики не проживают в принадлежащем ООО «Олимп» жилом помещении с 2015 года.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после расторжения Договора финансовой аренды заключено не было, то право пользования этим помещением ответчиками подлежит прекращению на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Поскольку требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от первоначального, то также подлежит удовлетворению.

По основанию ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме по 6000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Олимп» - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Олимп» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 6000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                  Е.В.Лебедев