Решение по делу № 2-1201/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-1201/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волжск 17 сентября 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грижанова Л. В. к Сотнурской сельской администрации Волжского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Грижанов Л.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании условий договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного Сотнурским ХСЦГО Коллективным водонапорным предприятием «Марийскмелиорация» в лице Кошаева В.С. с Грижановым Л. В., Грижанову Л.В. передана в собственность квартира по <адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью 64,06 кв.м. (в том числе жилая площадь 44,4 кв.м.).

Квартире и земельному участку Грижанова Л.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, в выписке из ЕГРН на жилое помещение его площадь составляет 77,5 кв.м.

Регистрация права собственности на спорное жилое помещение в регистрирующем органе во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указания точного номера жилого помещения, передаваемого продавцом (КВП «Марийскмелиорация») покупателю (Грижанову Л.В.).

Грижанов Л.В. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 77,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец Грижанов Л.В., его представитель Щеклеина Л.В. исковые требования поддержали, суду пояснили соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Ответчик представитель Сотнурской сельской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Грижанов Б.Л. в судебном заседании удовлетворению исковых требований не возражал.

Третье лицо Грижанова М.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность Грижанова Л. В..

Из выписки из постановления администрации Сотнурского сельсовета Волжского района РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартире и земельному участку Грижанова Л. В. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> расположено жилое помещение (квартира) площадью 77,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на которое отсутствуют.

На основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

В соответствии с п.13 Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР (утв. постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 года №7) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором (приложение 2), заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность, в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе соответствующего Совета народных депутатов.

Суд приходит к выводу, что по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Грижанову Л.В. передано в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривался. Требований о признании указанного договора недействительным другими лицами не заявлялось.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца, которое подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований. Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Грижановым Л. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С.Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 20 сентября 2019 года.