Решение по делу № 2-11959/2015 от 12.11.2015

Дело № 2-11959/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 г.                                     г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левчук ФИО к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Левчук ФИО обратился в суд с иском к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивировала тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по <адрес>. В квартире истец произвел перепланировку: площадь квартиры уменьшена за счет устройства на части площади жилой комнаты № двух вспомогательных помещений (установка перегородок из ГКЛ с проемами). Устройства конструкций из ГКЛ на площади жилой комнаты №. Устройства перегородки в прихожей. Переноса дверных проемов между ванной комнатой и прихожей, санузлом и прихожей. Устройства в санузле конструкций из ГКЛ. Устройства в ванной комнате кирпичной перегородки и конструкций из ГКЛ. Демонтажа части перегородки между кухней и жилой комнатой №, устройства арочного проема. Общая площадь до изменений составляла - 86,4 кв.м., в том числе жилая - 52,5 кв.м., количество комнат - №. Общая площадь после изменений составила - 84,5 кв.м., в том числе жилая - 49,4 кв.м., количество комнат - №. Истец указывает, что проведенной перепланировкой не нарушает чьи-либо законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительной причине неявки не известил, возражений на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В справке о технико-экономических показателях ООО <данные изъяты> указано, что по результатам натурного обследования, произведенного кадастровым инженером ФИО (квалификационный аттестат №) установлено, что в указанной квартире была произведена перепланировка: площадь квартиры уменьшена за счет устройства на части площади жилой комнаты № двух вспомогательных помещений (установка перегородок из ГКЛ с проемами). Устройства конструкций из ГКЛ на площади жилой комнаты №. Устройства перегородки в прихожей. Переноса дверных проемов между ванной комнатой и прихожей, санузлом и прихожей. Устройства в санузле конструкций из ГКЛ. Устройства в ванной комнате кирпичной перегородки и конструкций из ГКЛ. Демонтажа части перегородки между кухней и жилой комнатой №, устройства арочного проема.Общая площадь до изменений составляла - 86,4 кв.м., в том числе жилая - 52,5 кв.м., количество комнат - 3. Общая площадь после изменений составила - 84,5 кв.м., в том числе жилая - 49,4 кв.м., количество комнат - 3.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по <адрес>, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ <данные изъяты>, перепланировка квартиры №, расположенной по <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.№ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Левчук ФИО – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по <адрес>, в перепланированном состоянии, где площадь квартиры уменьшена за счет устройства на части площади жилой комнаты № двух вспомогательных помещений (установка перегородок из ГКЛ с проемами). Устройства конструкций из ГКЛ на площади жилой комнаты №. Устройства перегородки в прихожей. Переноса дверных проемов между ванной комнатой и прихожей, санузлом и прихожей. Устройства в санузле конструкций из ГКЛ. Устройства в ванной комнате кирпичной перегородки и конструкций из ГКЛ. Демонтажа части перегородки между кухней и жилой комнатой №, устройства арочного проема. Общая площадь после изменений составила - 84,5 кв.м., в том числе жилая - 49,4 кв.м., количество комнат - 3.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2015 г.