Решение по делу № 2-1888/2014 от 21.11.2014

Дело № 2-1888/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 08 декабря 2014 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Лебедеве Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараевой Л.А. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права аренды на земельный участок и включении в состав наследства права аренды земельного участка,

Установил:

Гараева Л.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> РМЭ № 963 «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды для ведения садоводства ФИО2» ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., на условиях аренды для ведения садоводства на 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 садоводческим товариществом <адрес> была выдана членская книжка садовода на основании постановления администрации <адрес> РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ № №. С ДД.ММ.ГГГГ по 2012 год ФИО2 уплачивались членские взносы садоводческому товариществу «Луговое», на земельном участке было возведено строение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти она вступила в наследство, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> и на автомобиль марки №. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок на праве аренды, расположенный по адресу: № площадью 600 кв.м., нотариусом отказано в связи с отсутствием заключенного договора аренды.

После смерти ФИО2 она продолжала уплачивать членские взносы за указанный арендуемый земельный участок, принимала меры по благоустройству земельного участка.

Гараева Л.А. просит суд признать за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, с/т «Луговое» № 53, площадью 600 кв.м.; включить право аренды земельного участка в состав наследства после умершего ФИО2 и обязать Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с ней договор аренды земельного участка.

В судебном заседании истица Гараева Л.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Ответчик представитель администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, указав, что у ФИО2 при жизни право аренды спорного земельного участка не возникло, в связи с чем просят отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик представитель МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом ФИО6 исковые требования признала, суду пояснила, что не возражает удовлетворению заявленных исковых требований Гараевой Л.А..

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> РМЭ ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она является матерью истицы. С умершим ФИО2 она состояла в зарегистрированном браке с 1989 года по 1995 год. Ее мужу ФИО2 был предоставлен земельный участок <адрес> в пользование на условиях аренды для ведения садоводства.

Выслушав истца, представителя ответчика МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом ФИО6, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации городского округа «<адрес>» РМЭ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма нотариуса нотариального округа <адрес> РМЭ ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для оформления наследственных прав после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на права по договору аренды земельного участка № 53, расположенного: <адрес>, возможен лишь в случае включения указанных прав аренды в состав наследства в судебном порядке.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно постановления администрации <адрес> РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок, находящийся в собственности Муниципального образования «<адрес>» (категория земель - земли поселений) в пользование на условиях аренды для ведения садоводства на 3 года. Земельный участок расположен в <адрес>, площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Комитету по управлению имуществом <адрес> поручено заключить договор аренды земельного участка с ФИО2

Из письма администрации городского округа «<адрес>» № Б-923 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гараевой Л.А. по ее заявлению о внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления земельного участка, расположенного: РМЭ, <адрес>, с/т «Луговое» № Гараевой Л.А. отказано, поскольку необходимо предоставить документ, подтверждающий переход права аренды от наследодателя к Гараевой Л.А.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 не заключил договор аренды земельного участка № в с/т «Луговое» <адрес>, предоставленного в пользование на условиях аренды для ведения садоводства, в связи с чем истица не может оформить свое право на наследство умершего отца.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

По своей сути аренда основывается на договоре. Земельные участки могут использоваться гражданами на основании договора аренды, согласно которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 в пользование на условиях аренды для ведения садоводства сроком на 3 года на основании постановления администрации <адрес> РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако договор аренды земельного участка с ФИО2 комитетом по управлению имуществом <адрес> фактически заключен не был. Но ФИО2 с момента предоставления ему земельного участка и по день смерти владел и пользовался земельным участком, оплачивал членские взносы в <адрес> Требования о возврате земельного участка администрацией <адрес> к ФИО2 не предъявлялись, правопритязаний на земельный участок со стороны других лиц не имеется. То есть ФИО2 после истечения срока аренды, то есть с 2006 года продолжал владеть и пользоваться земельным участком и до настоящего времени им пользуются его наследники.

Таким образом, право аренды земельного участка, расположенного по адресу: № площадью 600 кв.м., подлежит включению в состав наследства умершего ФИО2.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ истица Гараева Л.А. является дочерью умершего ФИО2.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования Гараевой Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гараевой Л.А. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права аренды на земельный участок и включении в состав наследства права аренды земельного участка, удовлетворить.

Признать за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м..

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, <данные изъяты>, право аренды земельного участка, расположенного по адресу: № площадью 600 кв.м..

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – Гараевой Л.А. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ через Волжский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.С.Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 12 декабря 2014 года.