Решение по делу № 2-1172/2018 от 02.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Цыренжаповой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-4» к Будажаповой С. Б., Мункуевой А. Б., Эрдыниевой В. Б. о взыскании задолженности по оплате за услуги, текущий ремонт и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ООО «ЖЭУ-4» в лице представителя Аксеновой Е.А. по доверенности просит взыскать с ответчиков, проживающих по адресу: <адрес>75, задолженность за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62361,07 руб. и пени в размере 5074,19 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2223,06 руб., итого: 69658,32 руб., мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по указанному адресу. Ответчики не исполняют установленный законом обязанности по оплате предоставленных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ-4» Аксенова Е.А. по доверенности поддержала исковые требования.

В судебном заседании ответчики не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно расчета начислений за предоставленные коммунальные услуги, финансово-лицевого счету задолженность ответчика перед истцом по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 62361,07 руб.

Судом установлено, что ООО "ЖЭУ-4» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании решений общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>75, общей площадью 63,60 кв.м. являются ответчики на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62361,07 руб., пени в размере 5074,19 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1111,53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившим заявлением Эрдынеевой В.Б.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Ответчики проживают в квартире, пользуется услугами истца по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, однако оплату за оказанные услуги не производят. Таким образом, ответчики должны нести ответственность по оплате задолженности по оказанным услугам.

Сумма долга подтверждается выпиской по лицевому счету по квартире ответчиков, из которой усматривается, что в значимый для разрешения спора период ответчики не производили платежей в счет оплаты услуг за текущий ремонт и содержание жилья, представленными расчетами.

Суд принимает во внимание указанный расчет задолженности, т.к. он произведен верно и не оспорен противной стороной.

Решения общего собрания собственников помещений МКД не оспорены, не признаны недействительными, в связи чем доводы ответчиков об их фальсификации суд расценивает критически.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена надлежащим образом, возникшая задолженность перед управляющей компанией в размере 62361,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.подлежит взысканию с них в полном объеме и в солидарном порядке.

Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества не представлено, в то время требования истца подтверждены документально. Жалоб и обращений со стороны ответчиков на услуги ненадлежащего качества не поступало, соответствующие акты не составлялись, в связи с чем суд критически относится к доводам ответчиков в этой части.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом рассчитаны пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 5074,19 руб. Учитывая принцип диспозитивности, суд берет его за основу в качестве расчета задолженности по пени и считает необходимым взыскать с ответчиков указанную сумму.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат возмещению судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 2223,06 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-4» к Будажаповой С. Б., Мункуевой А. Б., Эрдыниевой В. Б. о взыскании задолженности по оплате за услуги, текущий ремонт и содержание жилья удовлетворить.

Взыскать с Будажаповой С. Б., Мункуевой А. Б., Эрдыниевой В. Б. в пользу ООО «ЖЭУ-4» сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 62361,07 руб., пени в размере 5074,19 руб.

Взыскать с Будажаповой С. Б. в пользу ООО «ЖЭУ-4» государственную пошлину в размере 741,02 руб.

Взыскать с Мункуевой А. Б. в пользу ООО «ЖЭУ-4» госпошлину в размере 741,02 руб.

Взыскать с Эрдыниевой В. Б. в пользу ООО «ЖЭУ-4» госпошлину в размере 741,02 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Цыденова Н.М.