Решение по делу № 2-491/2020 от 13.12.2019

Дело №2-491/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алаева С.Х., Айгужинова С.К. к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы Алаев С.Х. и Айгужинов С.К. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности, в обоснование иска указали, что они являются собственниками земельного участка <данные изъяты> предоставленного под строительство магазина и придорожного сервиса из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Алаеву С.Х. и Айгужинову С.К. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> нежилое здание <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Вид разрешенного использования земельного участка и функциональное назначение здания соответствуют друг другу. В ДД.ММ.ГГГГ после приобретения здания и земельного участка ими (истцами) за счет собственных средств произведена реконструкция здания, в результате чего увеличилась его площадь. Реконструкция здания была выполнена в границах, принадлежащего им земельного участка, в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивная схема реконструированного нежилого здания обеспечивает безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция данного здания была проведена без нарушения градостроительных и строительных норм СНиП и без нарушения прав и законных интересов других лиц, но без оформления необходимой разрешительной документации, поэтому оформить свое право собственности на указанное здание они не имеют возможности.

Просили признать за ними по <данные изъяты> право собственности на нежилое здание, <данные изъяты>

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст.222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцы являются собственниками <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН <данные изъяты>

Также Алаеву С.Х. и Айгужинову С.К. на праве собственности <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> нежилое здание <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН <данные изъяты>

Истцами без специального разрешения проведена реконструкция здания, в результате чего увеличилась его площадь <данные изъяты>

Согласно заключению специалиста в области строительства нежилое здание соответствует строительным, санитарным, и противопожарным требованиям безопасности, находится в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что реконструкция нежилого здания выполнена в соответствии с требованиями строительных, санитарных, и противопожарных норм и правил, находится в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке, принадлежащий истцам на праве собственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алаева С.Х., Айгужинова С.К. удовлетворить.

Признать за Алаевым С.Х., Айгужиновым С.К. право собственности <данные изъяты> на нежилое здание <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.