Решение по делу № 2-1220/2020 от 13.04.2020

Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                г. Н. Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи: Лебедева А.Б.

при секретаре: Федосеева В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФСПП России по <адрес> С.А.А. к ООО «ДЕМЕТРА» об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Судебный пристав-исполнитель специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> С.А.А. обратилась с иском к ООО «ДЕМЕТРА» об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указала, что на исполнении находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника 000 "ДЕМЕТРА" П.И.О. №, о взыскании задолженности <...> руб. (остаток суммы долга <...> руб.) в пользу физических лиц, юридических лиц и налоговых органов.

На исполнении находится три исполнительных производства, где взыскиваются денежные средства по договору долевого участия в долевом строительстве:

- №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель Х.Э.А., сумма задолженности составляет <...>

- №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель К.М.А., сумма задолженности составляет <...>

- №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель К.А.А., сумма задолженности составляет <...>

В ходе работы по взысканию задолженности с должника установлено следующее.

У должника имеются расчетные счета в <...>, <...>, <...>, <...> <...> В ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет Специализированного отдела по особым исполнительным производствам поступили денежные средства в размере: <...> рублей; <...> рублей; <...> рублей, взысканные с расчетного счета <...> Более года денежные средства с имеющихся расчетных счетов до настоящего времени не поступали. Не однократно направлялись запросы по движению денежных средств на имеющихся счетах у должника ООО «ДЕМЕРТА», однако денежные средства на счету отсутствуют.

По данным ГИБДД МВД России транспортных средств за должником не зарегистрировано.

Также установлено, что должнику принадлежат объекты недвижимого имущества: а именно

1. Земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №

2. Квартира, кадастровый №, расположенная по <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

3. Квартира, кадастровый №, расположенная по <адрес> общей площадью <...> кв.м

В отношении выше перечисленного имущества принадлежащего ООО «ДЕМЕТРА» судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт ареста на имущество принадлежащее ООО «ДЕМЕТРА», а именно: Квартира, кадастровый №, расположенная по <адрес>, общей площадью <...> кв.м. В настоящее время данная квартира находится на оценке.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт ареста на имущество принадлежащее ООО «ДЕМЕТРА», а именно: Квартира, кадастровый №, расположенная по <адрес>, общей площадью <...> кв.м. В настоящее время готовится пакет документов для передачи квартиры на торги.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт ареста на имущество принадлежащее ООО «ДЕМЕТРА», а именно: Земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №

Таким образом, считает, что в ее случае имеет место неисполнение должником ООО «ДЕМЕРТА» обязательств, и, учитывая, что сумма задолженности превышает <...> единственным вариантом исполнения указанных требований является обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику.

На основании изложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции РФ, п. 1 ст. 237, ст. 278 ГК РФ, ст. 44 Земельного кодекса, ст. 68, 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» просит суд: обратить взыскание на следующий земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «ДЕМЕТРА» П.И.О. №

- Земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый №.

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> С.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ведется сводное исполнительное производство в отношении должника ООО «Деметра», у которого на сегодняшний момент долгов более <...>. Из имущества на ООО «Деметра» находится две квартиры, которые сейчас находятся на торгах, сумм с данных квартир не хватит, чтобы погасить задолженность. Взыскателями являются дольщики, а так же юридические лица. Это единственное имущество, на которое они могут обратить взыскание, поэтому и обратились в суд с данными исковыми требованиями, чтобы хоть как-то покрыть долги. Реализация будет происходить, сначала оценочная компания оценит стоимость данного земельного участка, потом с публичных торгов будет продан. Если с публичных торгов не будет продан, будем предлагать взыскателям принять в счет долга. Сейчас на данном участке наложен запрет на совершение регистрационных действий. В акте о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ данный участок имеется, никаким образом акт не обжаловался. Ничего ответчиком не обжаловалось.

Ответчик ООО «Деметра» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третьи лица О.А.А., Ч.К.А., Я.Н.П., <...>, <...> по <адрес>, <...> <адрес>, С.Н.Н., <...> по <адрес>, <...> по <адрес>, А.С.В., В.О.А., В.А.С., М.М.М., С.К.А., С.Е.С. Г.Д.К., Т.А.В., Л.Е.С., С.Т.Ю., С.С.Г., Ю.Н.Т., К.Н.А., В.Д.С., Л.И.В., АО <...> Б.А.П., Б.В.А., Л.О.А., К.А.Ю,, А.И.С., В.Л.П., М.О.Н., Т.О.А., Т.И.М., А.Д.М., А.О.А., С.М.С., С.Н.А., М.А.А., Б.И.И., К.А.И., Ш.Е.А., Ш.А.Ф., Б.В.В., Г.Е.Г., К.М.А., Х.Э.А., С.Д.Г., С.Е.Л., К.З.Т., ООО <...> С.И.Н., М.А.Р., Р.Е.Н., С.Ю.С., ООО <...> Г.П.Д., Л.И.В., Ш.О.А., Т.Е.В., С.А.А., ООО <...> К.О.П., Г.А.Г., К.Р.Ю., К.Е.С., М.Е.С., Х.Д.В., Л.М.В., К.Н.Г., ООО <...> С.В.А., С.К.Г., Л.М.А., Д.С.В., В.Е.А., А.В.В., АО <...> Б.А.И., Л.А.С., Б.П.В., Т.А.А., Т.З.А., П.И.О., П.Д.А., Л.М.Г., ИП В.Л.Р., Д.И.В., К.А.Ю., К.А.А., Г.Н.С., В.Е.А., Г.В.В., Г.А.В., М.М.В., Б.А.С., В.А.В., Ш.О.М., М.Э.В. , Б.В.И., Б.С.В., С.А.О., Ч.А.П., М.Н.Н., М.М.В. А.В., Г.В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица, Л.Г.А., Р.О.В., С.В.А., С.И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст.237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имуществе должника является одной из мер принудительного исполнения, которая включает в себя изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В силу положений ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ФЗ "Об исполнительном производстве" 1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> С.А.А. находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника 000 "ДЕМЕТРА" П.И.О. № о взыскании задолженности <...> руб. (остаток суммы долга <...> руб.) в пользу физических лиц, юридических лиц и налоговых органов.

На исполнении находится три исполнительных производства, где взыскиваются денежные

средства по договору долевого участия в долевом строительстве:

- №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Х.Э.А., сумма задолженности составляет <...>

- №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель К.М.А., сумма задолженности составляет <...>

- №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель К.А.А., сумма задолженности составляет <...>

В ходе работы по взысканию задолженности с должника установлено следующее.

У должника имеются расчетные счета в <...>, <...>, <...>, <...>, <...>. В ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет Специализированного отдела по особым исполнительным производствам поступили денежные средства в размере: <...> рублей; <...> рублей; <...> рублей, взысканные с расчетного счета <...> Более года денежные средства с имеющихся расчетных счетов до настоящего времени не поступали. Не однократно направлялись запросы по движению денежных средств на имеющихся счетах у должника ООО «ДЕМЕТРА», однако денежные средства на счету отсутствуют.

По данным ГИБДД МВД России транспортных средств за должником не зарегистрировано.

Также установлено, что должнику принадлежат объекты недвижимого имущества: а именно

1. Земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №

2. Квартира, кадастровый №, расположенная по <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

3. Квартира, кадастровый №, расположенная по <адрес>, общей площадью <...> кв.м

В отношении выше перечисленного имущества принадлежащего ООО «ДЕМЕТРА» судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт ареста на имущество принадлежащее ООО «ДЕМЕТРА», а именно: Квартира, кадастровый №, расположенная по <адрес>, общей площадью <...> кв.м. В настоящее время данная квартира находится на оценке.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт ареста на имущество принадлежащее ООО «ДЕМЕТРА», а именно: Квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. В настоящее время готовится пакет документов для передачи квартиры на торги.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт ареста на имущество принадлежащее ООО «ДЕМЕТРА», а именно: Земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый №

Сумма задолженности ООО «ДЕМЕТРА» перед кредиторами превышает <...> руб.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно абзацу 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев, когда земельный участок и жилое помещение являются предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Земельный участок, принадлежащий ответчику, относится к землям населенных пунктов, ограничений на обращение взыскания на земельный участок не установлено.

Т.о. ООО «ДЕМЕТРА» является должником по сводному исполнительному производству, решения судов должником не исполняются, чем нарушаются права взыскателей, спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, доказательств наличия, предусмотренных ст. 446 ГПК Российской Федерации, оснований невозможности обращения на взыскания на спорный участок ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка предмета обращения взыскания осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ "Об исполнительном производстве", что подтверждается позицией Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п.58 постановления от 17.11.2015г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФСПП России по <адрес> С.А.А., удовлетворить.

Обратить взыскание (путем продажи с публичных торгов) на земельный участок с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, участок, прилегающий к <адрес>, принадлежащий должнику Обществу с ограниченной ответственностью «Деметра», П.И.О. №, ОГРН №, зарегистрированному по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья:                      А.Б. Лебедева