Решение по делу № 2-2418/2019 от 11.10.2018

Дело № 2-2418/19 11 апреля 2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ратниковой Е.В.,

При секретаре Котельниковой Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшиковой Ольги Викторовны к Буравлеву Алексею Михайловичу об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванными требованиями, указывая, что является собственником земельного участка площадью 696 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Ольгино, садоводство Я.М. Свердлова, <адрес>, участок 99, кадастровый №, а также жилого дома по указанному адресу с кадастровым номером 78:34:0004369:3128.

К участку истца не обеспечен беспрепятственный доступ с земель общего пользования, в связи с чем доступ к участку возможен только через территорию смежных земельных участков. Ближайшим проходом (проездом) от участка истца к землям общего пользования возможен через земельный участок № 100 с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику Буравлеву А.М. Учитывая, что без установления сервитута проезд на участок истца невозможен, Меньшикова О.В. просит обязать Буравлева А.М, обеспечить проезд к земельному участку № 99 путем предоставления проезда шириной не менее трех метров.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, дала объяснения в соответствии с вышеизложенными обстоятельствами, дополнила, что раньше на месте участка ответчика была дорога, впоследствии эта земля стала принадлежать Буравлеву А.М., фактически проезд осуществляется через участок ответчика.

В предыдущем судебном заседании ответчик не возражал против организации проезда к участку ответчика через свой участок, возражал против парковки на его участке и порчи газона. В судебное заседание ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 696 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Ольгино, садоводство Я.М. Свердлова, участок 99, кадастровый № (л.д.6).

Ответчик является собственником земельного участка № 100 с кадастровым номером № (л.д.27-36).

Истцом представлены материалы исполнительной съемки с координатами принадлежащего ей участка (л.д.11-14,42-27).

Оценив доводы стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

В силу п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ).

Исходя из объяснений сторон, материалов дела, в т.ч. схем расположения земельных участков, к участку истца отсутствует проезд с прилежащих территорий, в связи с чем истец не может обеспечить свои нужды без установления сервитута.

Суд принимает во внимание, что сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика и обеспечивать только необходимые нужды истца.

Учитывая результаты исполнительной съемки, определяющей возможность проезда к участку истца через участок ответчика со стороны дороги, прилегающей к участку № 100, суд полагает возможным при определении условий осуществления сервитута руководствоваться установленными съемкой координатами, для сохранения баланса интересов сторон.

Ответчик не высказал возражений относительно расположения места проезда к участку истца.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить постоянное право Меньшиковой Ольги Викторовны гражданина РФ, пол женский, <данные изъяты> – собственника земельного участка № 99 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ольгино, садоводство им. Я.М.Свердлова, на пользование соседним земельным участком № 100 с кадастровым номером № принадлежащим Буравлеву Алексею Михайловичу гражданину <данные изъяты>, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Ольгино, садоводство им. Я.М.Свердлова, путем предоставления проезда шириной не менее трех метров в пределах координат, установленных координатам поворотных точек границ земельного участка и сервитута:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Буравлева Алексея Михайловича в пользу Меньшиковой Ольги Викторовны расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2019г.