Решение по делу № 2-70/2024 (2-676/2023;) от 21.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

_______ <...>.

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И.В., при секретаре Сыч Е.Н., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» (далее – АО «ЮКЭК-Белоярский») обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что до _______ АО «ЮКЭК-Белоярский» являлось единственной на территории городского поселения Белоярский ресурсоснабжающей организацией водопроводно-канализационного хозяйства и теплоснабжения на основании Постановлений администрации городского поселения Белоярский от _______ №__, от _______ №__. С _______ деятельность в сфере оказания услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению на территории г.<...> и <...> осуществляет МУП «Белоярские Коммунальные Системы».

Собственниками недвижимости, находящейся по адресу: ХМАО-Югра, <...>, 7 мкр., <...> являются ФИО1 (13/20 доли), ФИО2 (7/20 доли).

По состоянию на _______ у ответчиков по спорному адресу числится задолженность в размере 186 426, 90 руб. перед АО «ЮКЭК-Белоярский» за предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) возникшая за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 года.

Истец обращался к мировому судье судебного участка №__ Белоярского судебного района ХМАО-Югры, с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Должников на взыскание задолженности в указанном размере. По результатам рассмотрения заявления мировым судьей судебного участка №__ Белоярского судебного района ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ №__ от _______ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который в последующим отменен в связи с предоставлением должником возражений.

Однако на момент составления настоящего искового заявления задолженность за спорный период ответчиками не оплачена в полном объеме, к тому же задолженность возросла в связи с увеличением просрочки неоплаты, следовательно, Истец вынужден обращаться в суд в исковом порядке.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 года в общей сумме 186 426, 90 рублей, а именно взыскать с ФИО1 задолженность в размере 121 177,49 руб., взыскать с ФИО2 задолженность в размере 65 249, 41 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы (гос. пошлину) в размере 4 958, 54 руб., а именно: взыскать с ФИО1 расходы в размере 3 203,55 руб., с ФИО2 расходы в размере 1 724, 99 руб. (л.д.56).

Представитель истца АО «ЮКЭК-Белоярский» в судебном заседании исковые требования с учетом уточненных поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.68), о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.68), о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Исходя из материалов дела, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками недвижимого имущества - квартиры по адресу: ХМАО-Югра, <...>, 7 мкр., <...> (л.д. 34-41), у ФИО1 – 13/20 доли, у ФИО2 – 7/20 доли. На имя ФИО1 по данному адресу открыт лицевой счет №__ (л.д.21).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету №__, у ответчиков имеется задолженность перед АО «ЮКЭК-Белоярский» по квартире, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <...>, 7 мкр., <...> по оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 года в общей сумме 186 426,90 рубля (л.д. 22).

Ответчики обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняют.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу АО «ЮКЭК-Белоярский» подлежат взысканию денежные средства в сумме 121 177,49 рублей, с ответчика ФИО2 в пользу АО «ЮКЭК-Белоярский» подлежат взысканию денежные средства в сумме 65 249,41 руб., пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Расчет задолженности со стороны ответчиков не оспорен, контррасчета не представлено, сведений о том, что ответчики исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг, в материалах дела также не имеется.

Представителем ответчиков заявлено о применении сроков исковой давности к задолженности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка №__ Белоярского судебного района ХМАО-Югры от _______ отменен судебный приказ по гражданскому делу №__, вынесенный _______ по заявлению АО «ЮКЭК-Белоярский» о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 187 214,66 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 472,15 рубля (л.д. 24).

Принимая во внимание период возникновения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (октябрь 2020 года – сентябрь 2022 года), дату вынесения определения об отмене судебного приказа (_______) и дату обращения истца с настоящим иском в суд (_______), суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности не пропущен ((_______-3года)=_______ - 6 месяцев 11 дней (период судебной защиты по судебному приказу)=_______).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 также в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 203,55 руб., с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 724,99 руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований имущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования акционерного общества «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 года в сумме 121 177 рублей 49 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 203 рубля 55 копеек, всего в общей сумме 124 381 рубль 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 года в сумме 65 249 рублей 41 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 724 рубля 99 копеек, всего в общей сумме 66 974 рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено _______.

Председательствующий                       И.В. Лавров