Решение по делу № 2-4756/2019 от 27.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

04.12.2019 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Карибове В.И.,

с участием представителя истца Мининой Е.П. – Саркисовой А.Н.,

ответчика Сыромятниковой Н.А., ее представителя Дубининой И.М.,

ответчика Искандарян О.В. (перевод осуществляет Сыромятникова Э.В. с использованием языка Дактиля)),

ответчика Сыромяниковой Э.В.,

ответчика Сыромятниковой В.В.,

помощника прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мининой Е. П. к Сыромятниковой Н. А., Искандарян О. В., Сыромятниковой Э. В., Сыромятниковой В. В. об устранении препятствий в пользовании и владении недвижимым имуществом, выселении,

установил:

Минина Е.П. обратилась в суд с иском к Сыромятниковой Н.А., Искандарян О.В., Сыромятниковой Э.В., Сыромятниковой В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником дома с кадастровым номером №, площадью 184,6 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м. Основанием для регистрации права собственности на указанные объекты послужил договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Сыромятниковым В.А., который является ее супругом.

На момент заключения договора дарения у ее супруга сложились сложные отношения с прежней семьей, бывшей супругой и семьями дочерей – Сыромятниковой Э.В., Сыромятниковой В.В. и Искандарян В.В. Все они, имея собственное жилье, поселились в спорном доме и продолжают проживать в нем до настоящего времени.

Предыдущий брак с Сыромятниковой Н.А. прекращен 10.08.2015, его бывшая супруга на вышеуказанное имущество как совместно нажитое супружеское с 2015 до 2019 гг. требований не заявляла. В настоящее время истекли все возможные установленные законом сроки для таких притязаний.

Нахождение в доме посторонних для лиц создает истцу препятствия в пользовании и владении спорным недвижимым имуществом.

С целью досудебного урегулирования спора 12.07.2019 в адрес ответчиков была направлена соответствующая претензия. Получив претензию, они не отреагировали на нее и продолжают находиться в спорном доме. При этом все проживающие в спорном доме лица имеют собственное жилье и регистрацию. Считает, что каких-либо оснований для нахождения в спорном доме у ответчиков и других лиц не имеется.

В судебное заседание истец Минина Е.П. не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Саркисова А.Н., действующая на основании доверенности, пояснила, что истцу Мининой Е.П. известно о назначенном судебном заседании, для участия в деле она направила своего представителя, поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Сыромятникова Н.А., ее представитель Дубинина И.М., просили отказать в удовлетворении исковых требований, указав на то, что Минина Е.П. завладела спорным имуществом незаконно, поскольку договор дарения был заключен между Мининой Е.П. и Сыромятниковым В.А. в период действия режима совместной супружеской собственности с бывшей супругой Сыромятниковой Н.А. Принадлежащая ей в настоящее время квартира, расположенная на <адрес> поступила в ее собственность в порядке расселения частным инвестором другой квартиры, расположенной на Курортном Проспекте, которая в свою очередь, перешла в ее собственность по наследству. Кроме того, получив денежную компенсацию, она приобрела дочерям отдельные квартиры.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Участвующий в деле прокурор дал заключение об обоснованности требований истца.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Минина Е.П. является собственником дома с кадастровым номером №, площадью 184, 6 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м, который также принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Основанием для регистрации права собственности на указанные объекты послужил договор дарения недвижимого имущества от 16.06.2016г., заключенный между Мининой Е.П. и ее супругом Сыромятниковым В.А.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиками, что в вышеуказанном доме проживают – Сыромятникова Н.А., Сыромятникова Э.В., Сыромятникова В.В., Искандарян В.В., а также наведенные ими иные лица.

Вышеуказанные лица не являются родственниками истца, согласия на их проживание от нее не получали, иных законных оснований нахождения ответчиков в спорном доме не имеется.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Принимая настоящее решение, суд учитывает, что ответчик Сыромятникова Н.А. имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г.Сочи, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В этой же квартире имеет постоянную регистрацию. Также в данной квартире зарегистрированы остальные ответчики, которые подтвердили данный факт в судебном заседании. У Искандарян О.В. имеется на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г.Сочи, <адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН от 04.07.2019.

В судебном заедании Сыромятникова Н.А. подтвердила, что в собственности ее дочери Сыромятниковй Э.В. имеется отдельная квартира, данный факт не оспаривала сама Сыромятникова Э.В.

Таким образом, ответчики имеют в собственности отдельные жилые помещения (квартиры), Сыромятникова В.В. имеет постоянную регистрацию (право проживания) в квартире, расположенной по адресу: г.Сочи, <адрес>, принадлежащей ее матери.

Не может служить основанием к отказу в исковых требованиях довод стороны ответчиков о том, что спорное имущество является совместно нажитым в браке Сыромятниковой Н.А. и прежнего собственника Сыромятникова В.А., поскольку в материалы дела представлены определение Центрального районного суда г.Сочи от 27.04.2015 об оставлении без рассмотрения гражданского дела по иску Сыромятникова В.А. к Сыромятниковой Н.А. о разделе совместно нажитого имущества ввиду неявки истца по вторичному вызову в суд, а также копия протокола судебного заседания от 27.04.2015, из которого следует, что ответчик Сыромятникова Н.А. и ее представитель Дубинина И.М. не настаивали на рассмотрении по существу вышеуказанного гражданского дела.

В период с 2015 по 2019 гг. Сыромятникова Н.А. с самостоятельным иском о разделе супружеского имущества в суд не обращалась, в настоящее время все сроки, установленные законом для такого обращения истекли.

По этому основанию отклоняется также довод стороны ответчиков о том, что при заключении договора дарения между Сыромятниковым В.А. и Мининой Е.П. в 2016 г. спорное имущество находилось в режиме совместно нажитого в браке с ответчицей Сыромятниковой Н.А.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Устранить Мининой Е. П. препятствия со стороны ответчиков Сыромятниковой Н. А., Искандарян О. В., Сыромятниковой Э. В., Сыромятниковой В. В. и наведенных ими лиц в пользовании домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес> и земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м, на котором расположен указанный дом.

Выселить Сыромятникову Н. А., Сыромятникову Э. В., Сыромятникову В. В., Искандарян О. В. и наведенных ими лиц из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.12.2019 г.

Председательствующий